تا چند ماه پس از تحویل خانه میتواند مدعی خسارت باشد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
بنده حدود ۳ ماه است خانه ای که ۱.۵ سال در آنجا مستاجر بوده ام را تحویل مالک داده ام و ایشان نیز مبلغ ۱ میلیون تومان از ودیعه را نگه داشته است و آن را به من برنمیگرداند زیرا مدعی است به خانه خسارت وارد کرده ایم. با توجه به اینکه مالک، حاضر هم نیست از طریق مراجع قانونی، ادعای خود را پیگیری کند، ایشان تا چند ماه پس از تحویل خانه میتواند مدعی خسارت باشد؟ زیرا میخواهم جهت مطالبه الباقی وجه الودیعه به شورای حل اختلاف مراجعه کنم اما ترس از این دارم که مالک به محض اطلاع از این موضوع، برای هزینه های خانه فاکتورسازی کرده و به شورا ارائه دهد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ادعای خسارت از سوی موجر مهلت زمانی مشخص و محدودی ندارد، اما اثبات ورود خسارت بر عهده خود او است. شما میتوانید با ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست مطالبه وجه، باقی‌مانده ودیعه را از طریق شورای حل اختلاف پیگیری کنید.
این قاعده کلی است اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که آیا مالک مدرک یا فاکتور معتبری برای اثبات خسارت دارد یا خیر.
