تا چند ماه بعد از تاریخ تحویل توافق شده در مبایعه نامه ملکی میتوان به دلیل عدم واگذاری منزل به خریدار از فروشنده شکایت کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

باسلام
مثلا اگر هشت ماه از تاریخ تحویل توافق شده گذشته باشه میشه شکایت کرد؟ قابلیت استماع داره یا دیگه مهلت شکایت به پایان رسیده؟

با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طرح دعوا برای تحویل نگرفتن ملک محدود به مهلت خاصی نیست و به دلیل عدم شمول مرور زمان در دعاوی حقوقی، حتی بعد از گذشت هشت ماه نیز می‌توانید دادخواست بدهید.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط و شروط مندرج در متن مبایعه‌نامه شما می‌تواند گزینه‌های حقوقی مثل فسخ یا خسارت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم محدودیت زمانی در شکایت تحویل ملک

طرح دعوا برای عدم تحویل ملک مهلت پایانی ندارد و موضوع مشمول مرور زمان نمی‌شود. بنابراین حتی با گذشت هشت ماه از تاریخ مقرر در مبایعه‌نامه، دعوای شما قابل استماع است. شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست الزام به تحویل مبیع را ثبت کنید. همچنین بسته به شرایط و مندرجات قراردادتان، امکان مطالبه خسارت یا فسخ قرارداد نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام در صورتی که در قرارداد تاریخ تسلیم مشخص شده باشد، بعد از انقضاء مدت و عدم تحویل می توانید از فروشنده مطالبه خسارت و یا فسخ قرارداد ( بنابر شرایط مندرج در قرارداد) نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر تاریخی برای تحویل مشخص شده باشد با رسیدن آن تاریخ و عدم تحویل می توانند دادخواست بدهند و محدود به مهلت و مدت نیست.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر تحویل مدت نداشته برای طرح دعوی الزام به تسلیم مبیع مدت وجود ندارد در حقیقت مشمول مرور زمان نمیشود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه در تاریخ مقرر تحویل صورت نگرفته باشد، بعد از آن اقدام قانونی مهلت خاصی ندارد، میتوانید هرزمان دادخواست الزام به تحویل از طریق دفاتر الکترونیک قضایی مطرح نمایید.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

از فردای تاریخ مقرر با عدم انجام تعهد میتواند الزام طرف مقابل را به انجام تعهد قراردادی طی دادخواست مطالبه نمود و نظر به حقوقی بودن موضوع، مشمول مرور زمان نیز نخواهد بود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، اگر تحویل صورت نگرفته منعی ندارد می توانید دادخواست تحویل مبیع تنظیم نمایید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بله امکان دارد , دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نیستند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امکان پذیر است میتوانید الزام به تحویل مبیع را دهید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانید دادخواست استرداد بدهید زمان خاصی ندارد و دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان نمی شوند.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

مهلت مشخصی ندارد . پس از زمان توافق شده میتوانید درخواست دهید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

چنانچه در مهلت تعیین شده اقدام به تحویل نکرده اند از همان تاریخ به بعد هر زمان که بخواهید می توانید طرح دعوی کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام پس اززمان تراضی شده امکان درخواست می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید