با سلام
از طریق اداره ثبت مازاد ملک همسرم که در رهن بانک است را توقیف کرده ام.
اگر همسرم از طریق دادگاه تقاضای اعسار بدهد ملک از توقیف در می آید؟
صرفِ دادن دادخواست اعسار باعث رفع توقیف ملک نمی‌شود، اما اگر همسرتان ادعای مستثنیات دین کند و ثابت شود این ملک تنها مسکن و در شأن عرفی اوست، از توقیف خارج می‌شود.
رفع توقیف ملک در رهن با اعسار یا مستثنیات دین
تقاضای اعسار به تنهایی باعث رفع توقیف ملکی که مازاد آن در اداره ثبت بازداشت شده نمی‌شود. برای آزادسازی ملک، همسر شما باید رسماً ادعای مستثنیات دین بودن آن را مطرح کند. در صورتی که دادگاه تشخیص دهد این ملک تنها مسکن زوج است و ارزش آن خارج از شأن عرفی او نیست، ملک از توقیف خارج خواهد شد. در غیر این صورت، مازاد ارزش ملک پس از کسر طلب بانک، قابل توقیف و وصول بابت مهریه باقی می‌ماند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
حامد شاکری نیا
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۷(۴۴ نظر)با تقاضای اعسار به تنهایی نمی توان رفع توقیف ملک توقیف شده را درخواست نمود.
جهت چنین در خواستی باید تقاضای مستثنات دین بدون ملک را نمایند.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
اگر ملک مزبور تنها مسکن زوج باشد و در حدود عرفی شان وی باشد جز مستثنیات دین خواهد بود اما اگر به تشخیص دادگاه خارج از حدود عرفی شان او باشد مثلا کارگر است و یک مسکن میلیاردی دارد در این صورت جز مستثنیات دین نیست
ملکی که در رهن بانک است فقط قابلیت توقیف مازاد بر رهن را دارد . ازطرفی دادخواست اعسار باعث رفع توقیف ملک نخواهد شد
فاطمه مرادی حقیقت
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۴۲ نظر)اگر ایشان ادعای مستثنیات دین نماید و ملک تنها منزل مسکونی زوج و در شان زوج باشد از توقیف خارج می شود.
اگر تنها ملک ایشان باشد و در حد عرف و شا ایشان باشد میتواند بدلیل مستثنیات بودن از توقیف در بیاید .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
