بیع سهم مشاع به صورت مفروز جرم است؟

با درود
بله زیرا تمام شرکا در جزءجزء مال مشاع شریک هستند و فروش قسمتی بعنوان مفروز باعث انتقال سهم مالکیت ایشان هم میشود و جرم فروس مال غیر را در بردارد. آگاهی خریدار از مشاعی بودن ملک خود فرد خریدار را نیز شریک جرم میسازد

قرارداد باید بررسی شود فروش قسمتی از ملک مشاع نیاز به تراضی سایر شرکاست

سلام جرم نیست ولی باید برسی گردد و تحت شرایطی شریک شما می تواند حق شفعه داشته باشد و بیع را فسخ کند

با احترام فروش مال مشاع منع قانونی ندارد ولی برای تصرف نیاز به اذن شریک دیگر دارد

سلام
خیر صرف فروش قدرالسهم توسط مالک مشاعی منعی ندارد اما امکان فروش قدرالسهم بصورت مفروز فضولی بوده و قابل پیگیری است

سلام . فروش قدرالسهم مشاعی ، فاقد منع قانونی بوده و جرم تلقی نمی شود ، ولی فروش بصورت مفروز که در پرسش شما مطرح شده ، عقدی فضولی محسوب شده و قابل پیگیری می باشد .

فروش مال مشاع منع قانونی ندارد فقط برای تصرف نیاز به اذن است

ازآنجا که ماکین مشاع در ذره ذره مال شریک هستند .پس فروش قسمت از آن بصورت مجزا .تجاوز به حقوق دیگر مالکین بوده و مجازات ان حبس وجزای نقدی ورد مال خواهد بود.ودرخصوص موضوع مطروحه جرم فروش مال غیر اتفاق افتاده .ودرصورتی که ارزش مال از صد میلیون تومان بیشتر باشد ،غیر قابل گذشت بوده وتنها کسب رضایت سایر مالکین می تواند از موارد تخفیف مجازات باشد.درصورت اثبات اطلاع خریدار.وی متهم به جرم تبانی در جرم می باشد.

فروش مال مشاع نسبت به سهم خود مانعی وجود ندارد ولی تصرفات مادی نیازمند اذن سایر شرکا است

سلام، برای فروش منعی وجود ندارد اما برای تصرف، خریدار نیاز به اجازه بقیه شرکا داره.
به نظر میاد که خریدار هم امکان شکایت کیفری رو نداره، اما برای ارائه مشاوره دقیق تر نیاز به بررسی کامل مدارک هستش.

با سلام بیع سهم مفروز از کل مشاع جرم نیست و فقط قابلیت فسخ معامله را خواهد داشت

باسلام خیر صرف فروش مال السهم توسط مالک مشاعی مانعی نیست اما امکان فروش قدرالسهم بصورت مفروز فضولی بوده و قابل پیگیری میباشد

با سلام
صرف فروش سهم مشاعی جرم نیست. تصرف مادی مستلزم اذن تمامی شرکا می باشد.

با سلام
با توجه به افراز، فروش جرم نیست