بهترین تضمین قرض دادن مبلغ فروش ملک و مطالبه به نرخ روز
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
سلام، چگونه میتوان به صورت مطمئن برای فردی ملکی رو جهت قرض دادن کل ثمن ملک، به فروش رساند و کتبا بدهکار را متضمن بازپرداخت به نرخ روز ملک فروخته شده کرد؟ مثلا اگر ملک بیست میلیارد فروخته شد و مبلغش هم تماما قرض داده شد، دوسال بعد بدهکار متعهد به بازپرداخت قیمت روز آن ملک فروخته شده شود و نه بیست میلیارد تومن ثمن معامله. این مساله با توجه به فوریت شدید است وگرنه بدهکار اموالی بسیاری دارد که میتواند ضمانت بگذارد ولی به جهت زمانی امکانپذیر نیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند ثمن معامله باید کاملاً معین و مقطوع باشد و شناور بودن آن باعث بطلان عقد می‌شود، اما یک نظر هم امکان درج شرط بازپرداخت بر اساس نظر کارشناسی در قرارداد خصوصی را مطرح کرده است.
