به کدام عنوان از دعاوی تصرف باید اقامه دعوا کنم؛ ممانعت از حق یا مزاحمت؟

باسلام و خسته نباشید خدمت وکلای گرانقدر
من یک سال پیش یک طبقه از یک آپارتمان سه طبقه را خریداری کرده ام تمام طبقه ها قولنامه ای هست... حالا که قصد فروش دارم فردی که صاحب دو طبقه بالا هست هنگام امدن خریدار شروع به سر و صدا و گاها داد و بیداد با خریدار میکند گاها هم به خریدار ها به دروغ میگوید این خانه مشکل دارد خریداران هم از خرید خانه منصرف می شوند دو تا سوال از محضرتون داشتم
۲.برای اثبات دلایلم چه مدارکی می توانم برای قاضی ارائه دهم؟
با تشکر