به کدام دادگاه جهت اعلام بطلان مراجعه کنیم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
حکم حجر شخصی ار دادگاه خانواده کرج سال ۹۹ صادر شده ( تاریخ شروع حجر از سال ۸۳ ذکر شده )و پس از ۲۰ روز که مهلت اعتراض به پایان رسید حکم حجر قطعی و قیم برای محجور تعیین شد و پس از ۱۱ ماه علیرغم نظریه پزشکی قانونی که افاقه کامل محجور را تایید نکرده و صرفا اعلام نموده در فاز خاموشی میباشد که بدلایلی ای طرف فرزندان محجور حکم رفع حجر وی صادر شده و محجور در سال ۸۶ اقدام به فروش ملک اوقافی نموده که یک بیعنامه و سپس سند عادی اجاره نامه اوقافی را بنام خریداران در دفتر اوقاف منتقل نموده که کلیه اعمال حقوقی در زمان حجر بوده و باطل است و اکنون ملک موصوف در ضلع جنوبی اتوبان آزادگان تهران میباشد و پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت اسلامشهر و اداره اوقاف اسلامشهر همچنین پرونده شهرداری ملک مربوطه در شهرداری ناحیه ۴ منطقه ۱۹ تهران میباشد و معلوم نیست به کدام دادگاه جهت اعلام بطلان مراجعه کنیم و صالح است دادگاه چهاردانگه یا اسلامشهر یا دادگاه شهر آفتاب یا تهران ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای ابطال معامله، دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است. با توجه به سوابق ثبتی ملک در اسلامشهر، دادگاه حوزه قضایی اسلامشهر یا تهران به عنوان محل وقوع ملک صالح به رسیدگی دانسته شده است.
این قاعده کلی دادگاه محل وقوع ملک است، اما حوزه ثبتی و محدوده جغرافیایی دقیق زمین تعیین‌کننده دادگاه صالح نهایی خواهد بود.
