به چه صورت میتونم خونه ام رو ازش پس بگیرم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر خسته نباشید

ببخشید من ۷ سال هست که به همراه دخترم جدا از همسرم در منزل پدرم زندگی میکنم و همسرم در خانه ای که وکالتی به اسم من شده و تمام اختیاراتش به من داده شده یعنی تفویض وکالت شده زندگی میکنه من الان میخوام خونه ام رو از همسرم بگیرم همینطوری خونه خودم رو به من نمیده و من مجبورم ازش شکایت کنم ممکنه لطفا راهنماییم کنید که به چه صورت میتونم خونه ام رو ازش پس بگیرم و از خونه بیرونش کنم ممنون میشم راهنمایی کوچیکی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای پس گرفتن ملک ابتدا باید سند رسمی را با استفاده از اختیارات وکالت‌نامه یا از طریق دادخواست الزام به تنظیم سند به نام خود کنید و سپس دعوای خلع ید مطرح نمایید.

این مسیر کلی است، اما امکان انتقال مستقیم ملک کاملاً به متن اختیارات وکالت‌نامه و داشتن مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل انتقال سند و طرح دعوای خلع ید

ابتدا باید مشخص شود که در وکالت‌نامه حق انتقال ملک به خود را دارید یا خیر. در صورت داشتن این حق و رسمی بودن سند، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و ملک را به نام خود منتقل کنید، در غیر این صورت باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نمایید. پس از اخذ سند رسمی مالکیت، می‌توانید ابتدا اظهارنامه تخلیه فرستاده و سپس دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را در مراجع قضایی مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام وکالتنامه بایستی بررسی شود چنانچه سند ملک قطعی است و در وکالتنامه حق اتتقال داشته باشید به دفتر اسناد رسمی مراجعه و سند برای خودتان تنظیم کنید ولی اگر در وکالت نامه این حق را نداشتید و مبایعه نامه دارید به استناد ان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید به طرفیت فروشنده و در نهایت در اجرای احکام در صورت عدم حضور ایشان نماینده دادگاه انتقال را در دفتر اسناد رسمی امضا می نماید. سپس اظهارنامه جهت تخلیه به ایشان بدهید اگر اقدامی نکردند دادخواست خلع ید بعد از صدور سند به نام شما میتوانید ثبت کنید . حتی میتوانید دادخواست اجرت المثل ایام تصرف را هم طرح کنید و اجرت این مدت را که بدون اذن شما تصرف داشته طبق نظر کارشناس دادگستری دریافت کنید

فاطمه ذبیحی ثانی

فاطمه ذبیحی ثانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام - در صورتی که ملک دارای سند قطعی باشد و در وکالت نامه شما امکان انتقال مالکیت ملک تصریح شده باشد می توانید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و ملک را به نام خودتان منتقل کنید و دادخواست خلع ید مطرح کنید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام ابتدا با وکالتنامه و مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، سند رسمی ملک را به نام خویش منتقل نمایید سپس دعوای خلع ید مطرح کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
ابوالقاسم قاسمی

ابوالقاسم قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام پس از تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ سند رسمی مالکیت دعوای خلع ید و اجرای المثل ایام تصرف مطرح نمایید بدوا اظهارنامه برای تخلیه ملک به همسر بدهید

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
بدوا نسبت به درخواست الزام به تنظیم سند رسمی اقدام نموده و نهایتا دادخواست خلع ید مطرح نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید و ملک را به نام خودتان کنید. وسپس از طریق مراجعه به دفاتر خدمات قصایی دادخواست خلع ید دهید

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
چنانچه همراه وکالت ، مبایعه نامه هم دارید با مراجعه به دفتر اسناد رسمی ملک را بنام خود منتقل نمایید و سمس دعوی خلع ید مطرح نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
پاسخ به پرسش شما مستلزم بررسی مدارک و مستندات می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید