به چه صورت انتقال رو انجام بدیم که هم سندیت داشته باشه هم مالیات به انتقال تعلق نگیره یا حداقل کمتر تعلق بگیره؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت وکلای گرامی.مادر بنده میخوان املاک خودشون رو در زمان حیات به نام فرزندان بزنن .میخواستم بدونم به چه صورتی انتقال رو انجام بدیم که هم سندیت داشته باشه هم مالیات به انتقال تعلق نگیره یا حداقل کمتر تعلق بگیره؟ هبه کنن یا صلح یا موردهای دیگه.ممنون میشم اگر کمک کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا انتقال ملک در قالب قرارداد بیع (خرید و فروش) را به دلیل مالیات کمتر و اعتبار مناسب‌تر، بهتر از هبه یا صلح می‌دانند.

این توصیه عمومی است، اما نوع واگذاری و شرایط خاص شما و مادرتان می‌تواند قالب حقوقی مناسب‌تری ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال ملک از طریق بیع برای مالیات کمتر

وکلا انتقال ملک را در قالب قرارداد بیع مناسب‌تر از هبه یا صلح می‌دانند؛ زیرا به قراردادهای هبه مالیات بیشتری تعلق می‌گیرد. در انتقال بیع، مالیات معمولاً بر اساس ارزش واقعی ملک محاسبه نمی‌شود و مبلغ سنگینی نخواهد بود. در مقابل، اگر ملک رایگان واگذار شود، مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی انتقال‌گیرنده خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

همان بیع معقول تر است. ضمن این که مالیات بر اساس ارزش واقعی ملک محاسبه نمی شود و لذا مبلغ چندان گزافی نخواهد بود.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به هبه مالیات بیشتری نسبت به بیع تعلق می گیرد.

فاطمه خرم آبادی

فاطمه خرم آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۴ نظر)

سلام
درقالب بیع انتقال دهندمالیات کمتری تعلق میگیرد

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

در قالب بیع انتقال دهند .

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بیع بهتر است....

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
بیع بهتر است.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام بهتر است در قالب بیع باشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
از بیع استفاده کنید.

علی افخمی

علی افخمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام. بهتر است در قالب بیع باشد.

پیام خلیلی سعید آبادی

پیام خلیلی سعید آبادی

کارشناس حقوقی

در صورتی که ملک به صورت رایگان و بلاعوض واگذار شود، واگذار کننده مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی نخواهد بود و انتقال گیرنده نیز در زمان انتقال به میزان ارزش معاملاتی ملک در شامل مالیات بر درآمد اتفاقی می‌شود.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما چنانچه در قالب بیع انتقال داده شود بهتر است

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید به صورت بیع انتقال بدهند ....

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام درقالب بیع منتقل بشود بهترمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید