به نظر شما این رای غیر عادلانه بوده؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده برج ۴ امسال به قصد اجاره یک سوییت مبایعه نامه ای در دفتر املاک تنظیم کردیم همه چیز بخوبی پیش رفت . بعد حدود دو ماه سکنی در محل متوجه عیب ایرادات شدیم دیوارهای اتاق خواب رطوبت گرفته و لوله های فاضلاب نشت داشت و موجر درست نمی‌کرد و همچنین وجود چاه آب فعال در آشپزخانه و زیر سرویس حمام و دستشویی بود و همین مورد موجبات ترس منو همسرم فراهم کرده بود این موضوع با موجر در میان گذاشتیم و موجر به بهانه های نمی‌خواست پول پیش ما را بدهد لذا با تامین دلیل و دادخواست تنفیذ قرارداد مالی به انضمام نظریه کارشناس به دادگاه ارائه کردیم بعد گذشت چند ماه رای دادگاه بدین شرح می‌باشد :
رای دادگاه
درخصوص دعوی x به طرفیت y به
خواسته تنفیذ فسخ قرار داد اجاره عادی ۱۴۰۰/۴/۱ به انضمام کلیه هزینه های دادرسی وخسارات قانونی و استرداد مبلغ ۶۰میلیون تومان موضوع ودیعه پرداختی وجبران کلیه هزینه های پرونده تامین دلیل و
دادرسی و قانونی بشرح متن دادخواست ومحتویات پرونده و بنحویکه خواهان مفادا" اعلام داشته است مبادرت به اجاره
یک واحد سوئیت ازخوانده نموده است به لحاظ ایرادات فراوان قابلیت استفاده ندارد لذا تقاضای رسیدگی دارد . دادگاه :
باعنایت به تشکیل جلسه دادرسی جهت استماع اظهارات طرفین و مالحظه مفاد قرار داد استنادی به جهت اینکه طرفین
درماده ۷ قرار داد کلیه خیارات ولو خیار غبن به استثناء خیار تدلیس راساقط نموده اند . لذا به مراتب مذکور دادگاه دعاوی
خواهان را وارد ندانسته مستندا" به مالک ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی مصوب
۱۳۷۹ حکم بربی حقی خواهان صادرمینماید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند میتوانید به این رأی اعتراض کرده و به وجود عیوب پنهان یا خیار عیب استناد کنید، اما گروهی نیز اشاره کرده‌اند که به دلیل اسقاط کافه خیارات، راهکار اصلی درخواست الزام موجر به تعمیرات است.
