به نام زدن سند خانه به نام دیگری، با وجود در رهن بودن سند در بانک درست است؟

اصلاحیه:

سلام؛
فردی برای خرید خانه ای از بانک وام گرفته است (وام روی خانه)، و الآن سند به نام اوست. ولی هنوز در حال پرداخت اقساط وام می باشد.
آیا این فرد می تواند کل خانه یا قسمتی از آن را به نام فرد دیگری بزند؟ چگونه؟
و اگر می تواند، در این صورت بدهی به بانک به عهده چه کسی می شود؟
با تشکر.