به نام املاک و موقعیت های آن اشاره نکنه معامله صحیحه یا باطله ؟
با سلام و احترام
چنانچه در مبایعه نامه قید بشه شخصی باقیمانده املاک شخص دیگر را در فلان روستا خریداری کرده ولی به نام املاک و موقعیت های آن اشاره نکنه معامله صحیحه یا باطله ؟
علت طرح سوال بنده بحث معلوم و معین بودن مورد معامله ست که در ماده ۱۹۰ قانون مدنی اشاره شده
آیا بکار بردن کلمه باقیمانده املاک دلالت بر معلوم و معین بودن داره یا باید نام منطقه املاک و حدود آن مشخص باشه
ممنون 🙏🌹
جمعبندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند مورد معامله باید کاملاً معلوم و معین باشد و عبارت باقیمانده املاک مجهول و مبهم است و معامله را باطل میکند. با این حال، اگر مستندات املاک موجود و ضمیمه باشد یا قابلیت تعیین داشته باشد، ممکن است صحیح تلقی شود.