به قیمت روز اجرای احکام صادر میکنه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام سه سال در منطقه کشف مشهد واحد اپارتمان خرید به ارزش ۳۲۵میلیون الان متوجه شدم حکم قلع ماده۹۹یکماه قبل خرید بنده داشته ایا فسخ کنم یا میتوانیم غبن معامله مقدار متراژ مورد ضرر را به قیمت روز از فروشنده بگیریم؟
۳۲۵میلیون الان چقدر میشه به قیمت روز؟ اجرای احکام صادر میکنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به وجود حکم تخریب، شما صرفاً حق فسخ قرارداد به استناد خیاراتی مانند غبن یا تدلیس را دارید و نمی‌توانید فروشنده را مجبور به پرداخت مابه‌التفاوت متراژ به قیمت روز کنید. با این حال، دریافت خسارت یا کاهش ارزش پول بر اساس شروط قرارداد یا نظر کارشناس رسمی و نرخ تورم امکان‌پذیر است.

این یک دیدگاه کلی است و امکان مطالبه خسارت فراتر از اصل پول کاملاً به مفاد قولنامه و شروط جبران خسارت پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله و مطالبه خسارت تورم

به استناد خیار غبن شما نمی‌توانید مابه‌التفاوت قیمت متراژ تخریب‌شده را دریافت کنید، بلکه حق فسخ کل معامله را خواهید داشت. اگر فروشنده با علم به این موضوع آپارتمان را فروخته باشد، خیار تدلیس نیز برای فسخ وجود دارد. در خصوص پول پرداختی، در صورت پیش‌بینی در متن قرارداد یا بر اساس قواعد کلی، مطالبه خسارت و کاهش ارزش پول با ارجاع به کارشناس رسمی و نرخ تورم بانک مرکزی انجام می‌شود و اجرای احکام بر مبنای نظر کارشناسی اقدام خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین کمانگر

حسین کمانگر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام، اولا، به استناد خیار غبن نمی توانید فروشنده را ملزم به پرداخت مابه التفاوت کنید بلکه صرفا می توانید فسخ کنید. ثانیا، در صورت اثبات آگاهی فروشنده از وجود چنین حکمی در حین معامله می توانید به استناد خیار تدلیس هم معامله را فسخ کنید. ضمنا درصورتی که در متن قراردادتان به نحوه و چگونگی جبران خسارت در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد شرط شده باشد بر اساس آن می توانید جبران خسارت را هم مطالبه کنید اما اگر در متن قراردادتان چنین شرطی نبود براساس قواعد عام حقوقی هم می توانید مطالبه ضرر و زیان کنید. میزان خسارت را کارشناس تعیین می کند و علی الاصول براساس نرخ تورم بانک مرکزی و قدرت کاهش پول تعیین میگردد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مدارک نیاز به بررسی دارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

می توانید فسخ نمایید

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، باید قرارداد شما بررسی شود.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
اظهارنظر نیازمند بررسی مفاد قرارداد است.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،نیاز به بررسی قرارداد و حکم است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر فقط امکان فسخ دارید و اگر در مفاد قرارداد ضمانت اجرایی برای کشف فساد تعیین شده است می توانید به ان نیز استناد و خسارت دریافت کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید