به تنهایی میخواهم سهم خودم را جدا و بمن تحویل بدهند و نیز در میدان چندین مغازه به این صورت تفکیک شده، چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام مغازه ای به متراژ ۷۵ متر بین ۱۰ ورثه موجود هست و اینجانب دو سهم هم خریدم و ۲۰ متر از مغازه مال من هست و بقیه ورثه اعلام شکایت کردند و خواستار فروش بصورت مزایده هستند ومن به تنهایی میخواهم سهم خودم را جدا و بمن تحویل بدهند و نیز در میدان چندین مغازه به این صورت تفکیک شده لطفا راهنمایی فرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تفکیک و تحویل سهم به تنهایی ممکن نیست و نیازمند توافق همه شرکاست؛ در غیر این صورت هر یک از وراث می‌تواند تقاضای فروش کند و ملک از طریق مزایده فروخته می‌شود.

این یک قاعده کلی برای املاک مشاع است، اما قابل تقسیم بودن یا نبودن ملک از نظر فنی شرایط را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به توافق وراث برای تفکیک مغازه

تفکیک و تصرف مادی سهم شما مستلزم توافق و رضایت تمام شرکا است و به تنهایی نمی‌توانید ملک را جدا کنید. هر یک از وراث حق دارد تقاضای تقسیم و فروش مال مشاع را مطرح کند و شما نمی‌توانید مانع فروش شوید. در صورتی که میان وراث توافق حاصل نشود یا ملک غیرقابل تقسیم باشد، کل مغازه از طریق مزایده دادگاه فروخته خواهد شد. شما می‌توانید در مزایده شرکت کرده و کل سهم دیگران را خریداری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر مال قابل تقسیم نباشد به فروش می رود در مزایده به عنوان خریدار شرکت کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

یا شمابایدکل مغازه راخریداری نماییدتا ازطریق مزایده بفروش رسد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، هر ورثه میتواند تقاضای فروش و تقسیم نمایید، لذا شما نمیتوانید با هر سهمی مانع این کار شوید، مگر با توافق تمام وراث مبنی بر خرید تمام سهم.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

هر یک از وراث بعنوان شریک مال مشاع می‌تواند هرگونه تصرف حقوقی در مال مشاع بنماید، لیکن تصرف مادی (فیزیکی) مستلزم اذن سایر شرکاست.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر توافق نکردید از طریق دادگاه قابل فروش است.

فیروزه ایزدفر

فیروزه ایزدفر

کارشناس حقوقی

لازمه تفکیک ملک مشاعی توافق و تراضی ترفین(همه وراث)است.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

هر کدام از ورثه می توانند تقاضای فروش رو کنند و شما می توانید کل ملک را خریداری کنید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر توافق نکردید از طریق دادکاه قابل فروش است

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در این زمینه نیاز به توافق تمام‌شرکاست .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

کل ملک به مزایده خواهد رفت که می توانید در مزایده شرکت کنید و خریداری نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید