به استناد به این دو مدرک آیا میتوانم ادعای مالکیت خانه پدری را بکنم یا خیر؟

به موجب وصیت‌نامه، پدر شما تنها تا میزان یک‌سوم کل اموالش حق واگذاری داشته و مازاد بر آن وابسته به اجازه و تنفیذ سایر وراث است. با این حال، اگر نوشته جداگانه‌ای که دارید نشان‌دهنده وقوع معامله یا قرارداد بیع در زمان حیات ایشان باشد، مالک ملک شناخته می‌شوید. در صورتی که ارزش خانه کمتر از یک‌سوم ترکه باشد، وصیت به تنهایی برای انتقال آن کافی خواهد بود، اما اگر بیشتر باشد و نوشته نیز قرارداد بیع نباشد، مابقی خانه بین همه وراث تقسیم می‌شود.