بنگاه میگن که چون فسخ قرار داد از سوی شماست باید کمیسیون صاحبخونه را شما بدهید، چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

باسلام وخسته نباشید عرض به خدمت شما بنده مستاجر هستم و بعد از چند ماه تمدید اجاره نامه بدلیل مشکل مالی و نداشتن مبلغ کرایه خانه به موجر اعلام کردم که من میخواهم بلند شوم و حالا ایشان طی چند روز با اسرار موافقت کردن بنده خودم هم مستاجر پیدا کردم برایشان با مبلغ بیشتر از انچه خودم ساکن بودم و اجاره میدادم البته با موافقت خودشان مبلغ تعیین شد..و حالا بنگاه ایشان میگن که چون فسخ قرار داد از سوی شماست باید کمیسون صاحبخونه را شما بدهید !! لطفا راهنماییم کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

الزام قانونی قطعی برای پرداخت کمیسیون موجر توسط شما وجود ندارد، اما از نظر عرفی و توافقی با توجه به فسخ پیش از موعد، پرداخت تمام یا بخشی از آن بر عهده مستاجر قرار می‌گیرد.

این وضعیت به توافقات صورت‌گرفته میان شما و موجر و نحوه تنظیم قرارداد با مستاجر جدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت کمیسیون در فسخ پیش از موعد

از لحاظ قانونی اجباری برای پرداخت کمیسیون صاحب‌خانه توسط شما وجود ندارد مگر اینکه در این خصوص توافق کرده باشید. با این حال بر اساس عرف، چون فسخ پیش از موعد از طرف شما بوده، پرداخت کمیسیون به نسبت ماه‌های باقی‌مانده ممکن است متوجه شما باشد. همچنین در صورت توافق مالک و مستاجر جدید، می‌توانید قرارداد را پشت‌نویسی و منتقل کنید تا هزینه‌ای به بنگاه پرداخت نشود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جلال رزمجو

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

ضمن اهدای سلام و احترام
عرفا چون تخلیه پیش از موعد توسط شما صورت پذیرفته پرداخت به عهده شماست ولی چنانچه مستاجر و مالک بپذیرند میتوانید پشت همان قرارداد قبلی اجاره قید کنید تمامی مورد اجاره به مستاجر با مشخصات فلان و مبلغ رهن و اجاره فلان منتقل گردید با قبول تمامی شرایط متن اجاره نامه و پولی هم به بنگاه نپردازید

جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

مخاطب عزیز
قاعدتا مبلغ کمیسیون را به نسبت ماههای که زودتر تخلیه می نمایید باید شما پرداخت کنید البته نه تماما

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
الزام قانونی به این امر ندارید ولی توافقا می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید