بنظرتون من چیکار میتونم بکنم کرایه رو بگیرم یا خسارت دیرکردش؟

سلام خسته نباشین.
من صاحب خانه هستم که سال پیش واحد ۱ ۴۰متری بایه پارکینگ به پیش پول ۱۵میلیون ۵۰۰ تومن کرایه دادم به یه عروس داماد کمی بدحساب بودن ولی باهاشون راه اومدن که امسال وقت تمدید قرداد شد پیش پول رو کردم ۲۰ میلیون ۷۰۰ تومن با رضایت مستاجر خودم بردم یه قولنامه نوشتم و قرار شد که مستاجر بیاد امضا کنه که هنوزم بعد ۷ ماه نرفته و این مستاجر ما ۴ ماهه که اصلا کرایه نمیده و همش بهونه و دروغ سر هم میکنه.