بنظر شما خیار شرط هست یا خیار تخلف از شرط؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر
چنانچه در مبایعه نامه توضیح داده شود در صورت عدم پاس شدن چکها به هر دلیل اعم از عدم موجودی - ثبت در سامانه صیاد و ... فروشنده حق فسخ مورد معامله را داشته و میتواند ۲۰ درصد ثمن معامله را بعنوان وجه التزام از خریدار دریافت کنه جمله ی درستیه یا نه ؟
عده ای میگن خیار شرط هست و چون مدت زمان حق فسخ رو مشخص نکرده هم شرط هم عقد باطله ( ماده ۴۰۱ قانون مدنی )
عده ای هم میگن خیارتخلف از شرط هست و خیار تخلف از شرط نیاز به زمان نداره و شرط و عقد هر دو صحیح هستن
ممنون میشم بفرمایید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند درج شرط فسخ و وجه التزام در صورت پاس نشدن چکها معتبر و صحیح است و چنانچه چکها دارای تاریخ مشخص باشند، شرط و عقد باطل نمی‌شوند.
با این حال، اعتبار دقیق این بند به نحوه نگارش عبارات در متن قرارداد و داشتن سررسید مشخص برای چکها بستگی دارد.
