بنده چگونه ملک خود را بصورت ملکیت به فروش برسانم؟

با سلام بر اساتید بزرگوار،بنده ۴سال پیش مغازه ای را داخل یک پاساژ دو طبقه (مغازه دوم)و در طبقه همکف به صورت ملکیت خریداری کردم،بنده قصد دارم ملکم را به صورت ملکیت به شخص دیگری بفروشم،در ادامه اینکه صاحب ملک هنوز برای ملک سند اخذ ننموده اند و صاحب پاساژ و ملک با این دلیل که شما باید پایین مغازه خود را میخریدین تا بهتون سند تعلق بگیره جلوی فروش من سنگ اندازی می‌کند،و اینکه میفرمایند که ملک خود را سرقفلی بفروش و اینکه میگوید مشخص نیست من کی سند می‌گیرم.ضمنا ایشان باید طبق قرارداد دو سال پیش برای بنده سند می‌زدند که خلف وعده کردند و بنده هم عدم حضور ایشان را گرفتم،ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که بنده چگونه ملک خود را بصورت ملکیت به فروش برسانم.با سپاس