بنده دو واحد آپارتمان را به صورت قولنامه ای پیش فروش کردم آیا باتوجه به گرانی مصالح میتوانم درخواست فسخ قراردادرا بنمایم؟

شما ملزم به انجام تعهدات خود در ساخت و تحویل واحدها هستید و افزایش قیمت مصالح به خودیِ خود مجوزی برای فسخ یک‌طرفه قرارداد نیست. فسخ تنها در صورتی امکان‌پذیر است که این حق صریحاً در قولنامه شرط شده و شرط محقق شده باشد، یا اینکه دو طرف با رضایت یکدیگر قرارداد را اقاله کنند. چنانچه در متن توافق بحث نوسان قیمت پیش‌بینی شده باشد، معمولاً مابه‌التفاوت آن دریافت می‌شود نه اینکه قرارداد برهم بخورد. همچنین توجه داشته باشید که اگر شرط فسخی در قرارداد آمده ولی مدت معینی برای آن درج نشده باشد، می‌تواند موجب بطلان قرارداد شود. علاوه بر این، پیش‌فروش عادی و بدون ثبت در دفترخانه نیز طبق قانون پیش‌فروش ساختمان عنوان مجرمانه دارد.