بنده خواهان فسخ قرارداد هستم به دو دلیل پاس نشدن چکها و مشخص نبودن متراژ واقعی زمینم؛ خسارت این معامله از لحاظ قانونی بر عهده کدام طرفین است؟

با سلام.
بنده یک قطعه زمین تفکیک نشده قولنامه ای یه مساحت ۲۰۰ متر در بنگاه معالاتی در تاریخ ۹۸/۱۱/۷ بدون دریافت وجه نقد و طی ۳ فقره چک فروخته ام که دو فقره آن به مبلغ ۱۰۰ و ۸۰ میلیون که به تاریخ ۹۸/۱۱/۹ پاس نشد و برگشت کردم و چک سوم به مبلغ ۲۰ به موعد ۱ ماه دیگر است. خریدار مدعی شده که شهرداری از زمین مذکور ۳۰ متر بخاطر کوچه کسر میکند و او بخاطر همین مبلغ چکها رو واریز نکرده به همین دلیل ادعای خسارت نیز میکند. بنده خواهان فسخ قرارداد هستم به دو دلیل پاس نشدن چکها و مشخص نبودن متراژ واقعی زمینم. خسارت این معامله از لحاظ قانونی بر عهده کدام طرفین قرارداد است؟ با تشکر