بنده برای بطلان قرارداد اقدام کنم یا چیکار کنم؟

با توجه به اینکه زمین مشاع بوده و برادرتان بخشی از آن را به صورت مفروز و بدون اجازه سایر شرکا واگذار کرده است، این معامله فضولی محسوب می‌شود. شما می‌توانید از طریق حقوقی دادخواست تأیید بطلان بیع و ابطال مبایعه‌نامه بدهید یا از جنبه کیفری به عنوان انتقال مال غیر شکایت کنید. همچنین می‌توانید ابتدا گواهی حصر وراثت بگیرید و دادخواست تقسیم ترکه ثبت کنید و در صورت ارائه قولنامه، به فضولی بودن آن اعتراض نمایید. البته در ابتدا باید مدارک بررسی شود تا مشخص گردد آیا زمین پیش‌تر سابقه تفکیک داشته است یا خیر.