بنده برای اینکه متضرر نشوم چگونه سود پرداختی در سال ۹۸رو براساس شاخص بانک مرکزی مطالبه نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
یک ملک تقریبا ۱ سال پیش به مبلغ ۴۰۵ م.ت از یه خانم دکتری خریدم الان اومده طرح دعوی خیار غبن با توسل به نظریات کارشناسی ( برآورد کارشناس ۶۸۸ م. تومان شده ) و.... نموده و ضمن انتقال سند بنام من و سپس تفکیک طبقات توسط اینجانب و انتقال آن و تغییرات کلی در ساختمان مشاوره در خصوص دفاع از بندهای قانونی در لایحه دفاعی خودم را دارم متشکرم
در تاریخ ۹۸/۲/۴ توسط فروشنده در دفترخانه ششدانگ توسط نامبرده انتقال یافته و نیز اسقاط خیارات خصوصا خیار غبن فاحش از متبایعین هم قولنامه و هم در سند بعمل آمد
برفرض محال درصورت فسخ معامله از طرف فروشنده برچه اساسی بنده برای اینکه متضرر نشوم سود پرداختی درسال ۹۸رو براساس شاخص بانک مرکزی مطالبه نمایم؟متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اسقاط خیارات در قرارداد و سند، در اصل امکان فسخ قرارداد به دلیل غبن بسیار ضعیف است. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر اختلاف قیمت در حد غبن افحش باشد یا در قرارداد به درستی اسقاط نشده باشد، خطر فسخ همچنان وجود دارد.
اینکه معامله واقعاً پایدار بماند یا کار به جبران خسارت برسد، بستگی به نحوه نگارش اسقاط خیارات در قولنامه و سند رسمی شما دارد.
