بنام زدن سند با وکالت کامل و جامع با بنام زدن با مبایعه نامه و امضای فروشنده در دفتر خانه فرق میکند؟
بنده ملکی دارم که این ملک سند ماده ۱۴۷ داشت بنده با وکالت کامل و جامع که داشتم ملک را با سند دفترچه ای بنام خودم انتقال دادم و بعد هم سند تک برگ گرفتم . حالا سوالم اینجا است که آیا بنام زدن سند با وکالت کامل و جامع با بنام زدن سند با امضای فروشنده در دفتر خانه اسناد رسمی با هم فرق میکنه؟ آیا کسی میتواند این سند تک برگی را باطل کند؟
جمعبندی پاسخ وکلا
انتقال سند با وکالتنامهٔ معتبر در اصل تفاوتی با حضور فروشنده ندارد و صِرفِ وکالتی بودن موجب ابطال سند نمیشود، اما اثبات پرداخت ثمن و معتبر بودن اختیارات وکالتنامه اهمیت دارد.
این قاعده کلی است و اعتبار نهایی سند به شرایط و حدود اختیارات درجشده در همان وکالتنامه بستگی دارد.