بعلت بدهی امکان دارد دادگاه دو آپارتمان من که صلح عمری هستند را مصادره و توقیف کند؟

ادامهٔ متن پرسش

با سلام و وقت بخیر

من مالک دو واحد آپارتمان بودم، یکی از آنها را از طریق صلح عمری بنام پسر بزرگم (۲۰ ساله) کردم، با این شرایط که بنام بنده باشد و بعد از فوت بنام ایشان گردد، آپارتمان دوم را بنام کودک خردسالم (۶ ساله) سند انتقال دادم ولی چون این فرزندم به ۱۸ سال سن نرسیده اند، امکان نقل و انتقال برای بنده وجود دارد.

در یک پرونده در دادگاه بدهکار اعلام شده ام آیا دادگاه می تواند این دو آپارتمان را مصادره کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف املاک به وضعیت رسمی سند بستگی دارد؛ اگر سند هنوز به نام شخص بدهکار باشد قابل توقیف است، اما ملکی که سند آن قطعی منتقل شده توقیف نمی‌شود.

این یک قاعده کلی است و سرنوشت هر آپارتمان دقیقا به نامِ ثبت‌شده در سند رسمی آن وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط توقیف ملک دارای صلح عمری برای بدهی

اگر سند رسمی مالکیت قطعی به نام فرزندان منتقل شده باشد، دادگاه امکان توقیف آن بابت بدهی شما را ندارد. اما اگر سند رسمی هنوز به نام شما به عنوان بدهکار باقی مانده باشد، ملک قابل توقیف خواهد بود. البته در صورتی که حق سکنی عمری برقرار شده باشد، در عمل نفعی به حال طلبکار ندارد زیرا به جز ذی‌نفع، فرد دیگری نمی‌تواند از ملک استفاده نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ سال پیش

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . اگر سند قطعی به نام فرزندان شده ، قابل توقیف نیست . اما اگر سند به نام بدهکار است قابل توقیف است اما در عمل نفعی به حال طلب کار ندارد . چرا که ملکی که دارای حق سکنی عمری باشد ، احدی جز ذی نفع نمی تواند از آن استفاده ناید .