بعداز ۳ماه خریدار شکایت نموده و اون موقع من متوجه اجرای رای شدم‌ چه کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
بنده یک زمین مزروعی فروخته بودم بعد از
یکی دو ماه همسایه های مجاور. از من و خریدار شکایت کیغری ممانعت از حق نمودند.بدینگونه که ادعا نمودند مابین دو ملک راه قدیم یک روستا بوده‌ که خوانده راه مورد ادعا را فروخته و تملک نموده اند.بعد از کلی پیچوندن و نظر ات کارشناسی دادگاه رای بر محکومیت بنده نمودند و در اجرای حکم دادستان نظر تکمیلی کارشناسان را خواسته و بعداز دریافت نظر تکمیلی کارشناسی بدون ابلاغ و اطلاع بنده با لودر اقدام به بازگشایی راه به عرض ۴متر نمودند. بعداز ۳ماه خریدار آزمون شکایت نموده و اون موقع من متوجه اجرای رای شدم‌. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجرای رای لزوماً نیازی به اطلاع قبلی به شما نداشته و خریدار می‌تواند بابت مستحق‌للغیر درآمدن بخشی از ملک، مطالبه خسارت یا شکایت کند. در صورت غیابی بودن رای حق واخواهی دارید و در غیر این صورت باید از پرونده رونوشت تهیه کرده و راه‌هایی مانند اعاده دادرسی را بررسی کنید.

این وضعیت کلی است؛ نوع شکایت خریدار و اینکه رای اولیه حضوری یا غیابی بوده، مسیر اقدام شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدامات لازم در برابر اجرای رای و شکایت خریدار

اجرای حکم بدون اطلاع شما ممکن است از نظر قانونی اشکالی نداشته باشد، اما اگر رای صادره غیابی بوده باشد امکان واخواهی و اعتراض به آن را دارید. خریدار نیز می‌تواند به دلیل خارج شدن بخشی از زمین از مالکیت، به عنوان مستحق‌للغیر درآمدن مبیع یا فروش مال غیر مطالبه خسارت یا شکایت کند. برای دفاع لازم است به شعبه صادرکننده رای مراجعه کرده و از مدارک پرونده رونوشت تهیه کنید. در صورتی که مهلت‌های معمول اعتراض گذشته باشد، تنها در صورت کشف مدارک جدید امکان اعاده دادرسی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمید سادات

حمید سادات

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام. در مرحله اول به دادگاههائی که اصدار رای نموده اند مراجعه نمایید و کپی از صفحات پرونده بگیرید یا یادداشت برداری نمایید سپس آنها را به یک وکیل نشان دهید تا دقیقا بررسی نماید که شکات به چه مواردی استناد نموده اند و با چه اسناد و مدارکی علیه شما رای گرفته اند.
سپس با توجه به اسناد خودتان بایستی به آراء صادره اعتراض نمایید.
اگرهم مواعد اعتراض به رای گذشته باشد باید دلیل جدیدی بیابید که هنگام رسیدگی مکتوم بوده و به استناد آن اعاده دادرسی نمایید.

رامین پورعطا

رامین پورعطا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۷ نظر)

درود بر شما
اجرای رای لزوما نیاز به اطلاع و ابلاغ به شما ندارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام شکایت خریدار باید بررسی گردد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
در صورتی که رای غیابی علیه شما صادر شده امکان اعتراض و واخواهی دارید بهتر است جهت هرگونه اقدام مشاوره بگیرید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام با توجه به اینکه عقد بیع نسبت به بعض مبیع بجهت مستحق للغیر درآمدن باطل بوده است، خریدار می تواند اقدام به طرح دعوی جهت مطالبه خسارات خود نماید. جهت ارائه دفاع در مقابل دعوی مطروحه لازم است دادخواست و منضمات آن ملاحظه شود.

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام و درود، خریدار در صورت عدم اطلاع از موقعیت زمین، می‌تواند به جرم فروش مال عیر ، چرا که مشترکات عمومی بوده و قابل تملک نبوده، از شما شکایت نماید ولی نتیجه گرفتن وی بسته به نکات مهم و عمیقی دارد که در آن مبایعه نامه تنظیمی فی مابین و احکام صادره دعوی همسایه شما دارد که می‌توانید با بارگزاری و اخذ مشاوره تلفنی در سامانه بنیاد وکلا با من یا یکی از همکارانم، جهت دفاع آماده گردید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود.باید مطابق مفاد قرارداد های متعاملین عمل کرد، تصاویر دادنامه ها و مبایعه نامه ها به سایت بنیاد ارسال کنید تا بررسی و پاسخ دقیق داده شود

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

در صورتی که رای غیابی علیه شما صادر شده امکان اعتراض و واخواهی دارید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مستندات و آرای صادره بایستی بررسی شود.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام مدارک و مستندات باید بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

منصوره دلیلی

منصوره دلیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود وقت بخیر نیازمند بررسی مدارک و ارای دادگاه است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

وقت بخیر نیازمند بررسی مدارک و ارای دادگاه است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید