بعدا اعتباری دارد یا باید ثبت محضری شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
همسرم میخواهد سه دنگ خانه را در ازای فروش طلاهایی که از خانه پدری اوردم و حقوقی که تا خرید خانه در خانه همسرم خرج کردم به نامم بزند و این به صورت قرارداد فی ما بین باشه و پشت قولنامه خانه نوشته شود و شاهدی آن را امضا کند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نوشتن توافق پشت قولنامه همراه با امضای شاهد اعتبار دارد و سندی عادی محسوب می‌شود، اما انتقال در دفتر اسناد رسمی اعتبار و استحکام بسیار بیشتری دارد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به این بستگی دارد که ملک در حال حاضر سند رسمی دارد یا عادی.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار توافق پشت قولنامه و لزوم ثبت رسمی

نوشتن توافق پشت قولنامه با امضای شاهد به عنوان یک سند عادی معتبر و قابل استناد است. با این حال، انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی مانع از هرگونه ادعا یا سوءاستفاده احتمالی در آینده می‌شود. اگر ملک از ابتدا سند رسمی دارد، انتقال را حتماً در دفترخانه انجام دهید و اگر سند عادی است می‌توانید از طریق بنگاه اقدام کنید. همچنین پس از توافق عادی، امکان اقدام برای ثبت رسمی آن نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

انتقال سهم مورد نظر در دفترخانه به صورت رسمی دارای اعتبار بیشتری بوده و بعدها ادعا نسبت به آن بعید و غیرممکن خواهد بود . ولی انتقال به صورت عادی در ظهر بیع نامه هم هرچند معتبر بوده و قابل استناد است ولی استحکام سند رسمی را نخواهد داشت .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بهتر است در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم سند شود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، بهتر است در دفتر اسناد رسمی انتقال انجام شود تا به صورت رسمی به نام شما شود.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر سند رسمی دارد در دفتر اسناد رسمی اقدام کنید و اگر سند عادی است از طریق بنگاه املاک.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
یله دارای اعتبار بوده و میتوانید پس از آن نسبت به ثبت سند رسمی اقدام کنید

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام معتبراست اما جهت سواستفاده احتمالی در آینده بهتراست دردفاتراسناد رسمی اقدام نمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، این توافق در ظهر قولنامه نیز به عنوان سند عادی معتبر است، لکن برای اطمینان خاطر و جهت جلوگیری از هر مساله‌ای در آینده، بهتر است این توافقات از طریق دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد تا سند رسمی محسوب شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید