بعد فوت پدربزرگم عمو و عمه هام برای مبایعه نامه و اقرار نامه که پدر بزرگم به پدرم و عموم داده می‌تواند مشکلی ایجاد کنند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام وقت بخیر
پدربزرگم سال ۱۳۹۶ زمین های کشاورزی رو بین عمو و عمه هام تقسیم کرد در بنگاه سند عادی به موضوع هبه و یا بخشش تنظیم کرد و کسی زمین رو تحویل نگرفته بود سال ۱۳۹۹ دوباره پشیمان شد و دوباره سند دیگری تنظیم کرد همه عمو و عمه هام دوباره زمین به اسم پدربزرگم زدند به جز یک عمه ام . رفتیم دفتر خانه سر دفتر گفت اعتبار نداره و من برای تان به صورت سند قطعی غیر منقول همه اش به عمو هام و پدرم انتقال میدهم ما این کارو کردیم و در آخر گفت اون عمه ام سهم داره بعد از مدتی از طرف پدربزرگم یک اظهارنامه رجوع از هبه برایش فرستادیم و دادنامه دادگاه تایید رجوع از هبه رو تایید کرد و ۱۴۰۰ در مبایعه نامه چند قطعه از زمین ها رو به پدرم و عموم در بنگاه فروخت در دفترخانه یک اقرار نامه رسمی هم تنظیم کردند و سال ۱۴۰۱ عمه ام که سال ۱۳۹۹ برای پدربزرگم امضا نزده بود شکایت کرد و گفت من هم سهم داره من زمین ها رو تحویل گرفته بودم و ... ما هم در آن زمان خود پدربزرگم زمین هارو اجاره میده و اجاره نامه تحویل دادگاه دایم و رای دادگاه به پدر بزرگم داد و گفت زمین ها کامل مال پدربزرگم است و تا زمانی زنده است صاحب اختیار هست و دوباره اعتراض رفت تجدیدنظر استان و گفت رای صادره قطعی است .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به صدور رای قطعی دادگاه مبنی بر مالکیت پدربزرگ و تایید رجوع از هبه، مبایعه‌نامه و اقرارنامه معتبر است و سایر وراث نمی‌توانند مشکلی ایجاد کنند.

این نتیجه در صورتی پابرجا است که پدربزرگ بعد از صدور رای قطعی تا زمان فوت، معامله یا انتقال دیگری انجام نداده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار اسناد با وجود رای قطعی دادگاه

طبق نظر وکلا، با توجه به اینکه دادگاه تجدیدنظر رای قطعی مبنی بر مالکیت پدربزرگ و تایید رجوع از هبه صادر کرده است، اقدامات بعدی ایشان قانونی محسوب می‌شود. بنابراین فروش زمین‌ها با مبایعه‌نامه و تنظیم اقرارنامه رسمی معتبر بوده و عمو و عمه‌ها پس از فوت ایشان نمی‌توانند مانعی ایجاد کنند. ملاک عمل همان دادنامه قطعی است، مشروط بر اینکه پدربزرگ بعد از صدور آن حکم و پیش از فوت، انتقال یا اقدام معارض دیگری روی زمین‌ها انجام نداده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با توجه به رای قطعی دادگاه در خصوص مالکیت پدربزرگ‌،اگر بعد از رای و قبل از فوت انتقالی ندادند مشکلی پیش نخواهد آمد.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

اگر حکم قطعی دادگاه مبنی بر اینکه زمین‌ها متعلق به پدر بزرگ است دارید مشکلی پیش نمیاد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه رای قطعی در خصوص مالکیت پدربزرگ شما صادر شده باشد بر اساس رای اصداری اقدام خواهد شد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما و مفاد رای قطعی دادگاه مبنی بر مالکیت قطعی پدربزرگ ات ، منع قانونی وجود ندارد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که با عنایت به وجود رای قطعی(اگر رای قطعی شده باشد) بر مالکیت پدربزرگ، مشکلی وجود نخواهد داشت.

اعظم حاجی احمدی

اعظم حاجی احمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.وقت بخیر.با توجه ب توضیحات شما،اگر پدر بزرگ شما ،بعد از صدور حکم دادگاه،اقدام دیگری در انتقال یا هبه انجام ندهند،مشکلی نیست.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه رای قطعی در باب مالکیت پدربزرگ صادر شده باشد مشکلی به وجود نخواهد آمد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر مشکل ساز نخواهد بود

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام خیر مشکلی ندارد بنابر حکم قطعی اقدام صورت می گیرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید