بعد دو سال از فسخ فروشنده برای خریدار شکایت و پول رو طلب کرد؛ دادگاه دوستم را محکوم و حکم قطعی امد, حکم درست بوده؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام.بنده مبایعنامه ای را با توافق طرفین فسخ نمودم.شخصی چند قطعه طمین و چند ویلا را در مشاور املاکی با یک کارخانه تاخت زده. معاوضه نمود. بعد چند روز با من مشورت. نحقیقی کردم. متوجه شدم کارخانه چند ملیارد وام دارد. دو برابر ارزش کارخانه. طرفین رو خواستم. با سعی و تلاش نوشتم.. با توافق طرفین این مبایعنامه منفسخ گردیده. روز قولنامه ۵۰ ملیون صاحب کارخانه در بنگاه به دستگاه کارت خوان واریز میکنه.در قولنامه مینویسن ۵۰ ملیون پرداخت گردیده.ولی توافق شده بود شفاهی که مبلغ ۴۰ ملیون از ۵۰ ملیون رو بابت کمسیون بنگاه از خریدار. خواهش کرد که بجای پول یه قطعه زمین بهش بدهد. فروشنده یعنی کارخانه دار هم قبول کرد.خریدار در دفترخانه وکالت بلاعزل فروش زمین رو به بنگاه داد.بعد اینکه متوجه کلاهبرداری شدم.معامله رو فسخ کردم.ولی در مورد پول بیعانه ننوشتم.بعد دو سال از فسخ. فروشنده برای خریدار شکایت که ۵۰ ملیون پول رو طلب کرد. دادگاه دوستم را محکوم و حکم قطعی امد. ایا حکم درست بوده. و تکلیف زمین به بنگاه داده چه میشود
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادگاه بر اساس مدارک و توافقات مکتوب رای می‌دهد و چون موضوع بیعانه یا کمیسیون کتبی نشده، حکم بر محکومیت صادر شده است. برای تغییر این وضعیت، اثبات ادعاهای شفاهی نیازمند ارائه مدرک، شاهد یا ورود مشاور املاک به عنوان شخص ثالث است.
این روال کلی دادگاه‌ها بر پایه اسناد مکتوب است، اما اثبات توافقات شفاهی شما بستگی به شواهد و مدارکی دارد که در دست دارید.
