بعد از ۲ ماه اذیت کردن؛ کولر هم نیاوردن؛ ما باید به کجا مراجعه کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

صاحبخانه ما به مدت ۳ هفته آبگرمکن را برای تعمیر برده اند و هر چقدر تماس میگیریم و پیگیری می‌کنیم نمی آورند.
همچنین در قولنامه ذکر شد که زمانی که به کولر احتیاج باشد برای ما فراهم می‌کنند اما بعد از ۲ ماه اذیت کردن ما کولر هم نیاوردن
ما باید به کجا مراجعه کنیم ؟
تنها جوابی که به ما دادند این بود که میخواهد خانه را بفروشند و با اینکه ما ۶ ماه دیگر قرارداد داریم گفتند باید بلند شوید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صاحبخانه حق ندارد پیش از پایان قرارداد شما را بیرون کند، حتی در صورت فروش خانه قرارداد تا پایان مدت معتبر است. برای کولر و آبگرمکن نیز می‌توانید ابتدا اظهارنامه بفرستید و سپس از طریق مراجع قضایی مانند شورا الزام او را بخواهید.

این یک قاعده کلی درباره تعهدات موجر است، اما جزئیات قیدشده در قولنامه شما مسیر دقیق اقدام را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف تعهدات موجر و تخلیه پیش از موعد

قرارداد اجاره یک عقد لازم است و موجر به دلیل قصد فروش نمی‌تواند شما را قبل از پایان ۶ ماه وادار به تخلیه کند. در صورت فروش ملک نیز اجاره تا پایان مدت به قوت خود باقی است و مالک جدید طرف حساب شما خواهد بود. برای برگرداندن آبگرمکن و نصب کولر، ابتدا باید یک اظهارنامه رسمی برای موجر ارسال کنید و انجام تعهدات را بخواهید. در صورت عدم اقدام از سوی موجر، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه، دادخواست الزام موجر به ایفای تعهدات یا شکایت ممانعت از حق ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکبر آقاپور اناری

اکبر آقاپور اناری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

قرارداد اجاره عقد لازم است موجر نمی‌تواند زودتر از موعد مقرر آنرا فسخ نمایید شما هم بابت کولر و آبگرمکن میتوانید الزام موجر را از شورا بخواهید .

قاسم پروین

قاسم پروین

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام فروش خانه منافاتی با اجاره نداره وشما میتونید تا شش ماه بمونید منتها مالک جدید دیگه طرف حساب شما هسش ودرابطه با نصب کولر وابگرمکن باید دادخواست بدین

پروین محمدی

پروین محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام وقت شما بخیر
با ارسال اظهار نامه به ایشان درخواست نمایید که آبگرمکن و کولر وعده داده شده را نصب کند چنانچه به تعهد خود عمل ننمود با ثبت شکواییه با موضوع ممانعت از حق احقاق حق نمایید و سپس با صدور رای؛ ایشان الزام خواهد شد تعهد خود عمل نماید .
درج تمام جزییات میسر نیست.
با ثبت درخواست ارزیابی امکان ارائه جامع تر را فراهم نمایید.موفق باشید

سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام ابتدا ازطریق اظهارنامه ازایشان بخواهیدکه به تعهداتش درقولنامه که آبگرمکن وکولرهست عمل نمایند ودرصورتی که به تعهدش عمل نکردشکوائیه ممانعت ازحق برعلیه ایشان تنظیم کنید وایشان راملزم به اجرای تعهدات نمائید.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
ابتدا با ارسال اظهارنامه ای ایشان را ملزم به تعمیر و برگرداندن آبگرم کن و نیز نصب کولر نمایید و قید نمایید در صورت عدم ایفای تعهدات طبق قرارداد اجاره ، از باز پرداخت اجاره بها امتناع و از طریق مراجع قانونی اقدام خواهید نمود

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

ه تعهد خود عمل ننمود با ثبت شکواییه با موضوع ممانعت از حق احقاق حق نمایید در ضمن فروش خانه منافاتی با اجاره نداره وشما میتونید تا شش ماه بمونید منتها مالک جدید دیگه طرف حساب شما هسش

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید