بعد از گواهی انحصار وراثت باید چیکار کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام من همسرم فوت کرده بچه ای نداریم خانه به نام همسرم هست الان انحصار وراثت کردم میخوام خانه را به نام خودم بزنم انها راضی هستن میخواستم بدانم الان باید چیکار کنیم تا خانه را به نام خودم بزنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به رضایت سایر وراث، آن‌ها می‌توانند سهم‌الارث خود را در دفتر اسناد رسمی از طریق صلح، بیع یا دادن وکالت فروش به شما واگذار کنند تا بتوانید سند را به نام خود انتقال دهید.

این روال کلی برای انتقال سهم وراث است، اما زمان فوت و وضعیت امور مالیاتی می‌تواند تشریفات انتقال سند را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سهم‌الارث خانه از طریق دفتر اسناد رسمی

با صدور گواهی انحصار وراثت و به دلیل رضایت سایر وراث، تمامی افرادی که نامشان در گواهی آمده باید در دفتر اسناد رسمی حاضر شوند. آن‌ها می‌توانند سهم‌الارث خود را در قالب صلح‌نامه محضری یا عقد بیع به شما منتقل کنند و یا وکالت بلاعزل در فروش به شما بدهند. پس از این توافق رسمی و در صورت نیاز طی مراحل مالیاتی مربوط به ارث، امکان انتقال سند ملک و صدور آن به نام شما فراهم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

می توانید با وراث دیگر به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید تا وراث نسبت به انتقال سهم خود به شما اقدام نمایند می توانید در این خصوص صلح نامه مبایعه نامه و یا وکالت فروش نیز تنظیم نمایید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

سایر وراث می توانند سهم الارث خود را به شما صلح نمایند سپس شما می توانید به استناد آن و پرداخت مالیاتهای مربوطه انتقال به خود دهید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

گواهی مالیات بر ارث دریافت نمایید و نسبت به انتقال از طریق دفتر اسناد رسمی اقدام نمایید

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام زوج بدون فرزند از همسرش یک دوم از کل اموال ارث می‌برد شما و وسایر ورثه طبق گواهی حصر وراثت میتونید در مورد تقسیم ماترک متوفی و انتقال آن به شما توافق کنید از طریق صلح یا عقد بیع انتقال‌ ملک انجام دهید همچنین میتونید از سایر ورثه وکالت بلاعزل در فروش ملک بگیرید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

حتما باید رضایت سایر وراث ( پدر و مادر متوفی) را جلب نمایید.
نکته مهم در این باره این است که اخد توافقنامه فقط باید در دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام وراث طی یک صلح نامه محضری سهم ملک را به شما صلح کنند اگر هم فوت ایشان بعد از سال ۹۵ بوده باشه احتیاجی به مالیات بر ارث نیست ...

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

وراثی که در انحصار وراثت آمده سهم خود را به شما صلح کنند در دفتر اسناد رسمی و شما سند بگیرید

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

با درود
سایر وراث بایستی سهم خود را به شما منتقل نمایند.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

پس از اخذ گواهی انحصار وراثت باید در دفاتر اسنادرسمی در قالب عقد صلح سهم الارث، سایر وراث سهم خود از ملک را به شما منتقل کنند.

ستاره ملکشاهی اصل

ستاره ملکشاهی اصل

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

سلام اسامی وراثی که نامشان در گواهی انحصار وراثت امده باید در دفتر اسناد ضمن عقد صلح سمهمشان را به شما واگذار کنند تا به وسیله این صلحنامه ، سند را به نامتان بزنید.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
پس از جمع‌آوری مدارک و تسویه مالیات، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. در آنجا، با ارائه مدارک، سند ملک به نام شما منتقل می‌شود. اگر سایر وراث رضایت داده‌اند، آن‌ها نیز باید در دفترخانه حضور یابند یا رضایت‌نامه محضری ارائه کنند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید