بعد از سند زدن و اتمام معامله میتونم با علم به اینکه وسط معامله از عقب نشینی ملک مطلع شدم، شکایت نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر
بنده یه ملک آپارتمانی مسکونی رو معامله کردم و یک سوم پول رو به عنوان پیش پرداخت دادم. حالا بعد از استعلام شهرداری متوجه شدم ملک عقب نشینی داره و مالک حاضر به تخفیف ملک نیست و مبلغ فسخ معامله را نیز قبول ندارد و کلا زده زیر همه چی. حالا من چجوری میتونم توی زمان سریع به پولم برسم. چون در صورت فسخ و افزایش قیمت مسکن هم ارزش پولم کم میشه و هم دیگه نمیتونم خونه بخرم.
یا اینکه بعد از سند زدن و اتمام معامله میتونم برای این موضوع شکایت کنم با علم به اینکه وسط معامله از عقب نشینی ملک مطلع شدم؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خریدار در صورت بی‌اطلاعی از عقب‌نشینی میتواند معامله را فسخ کند یا درخواست تخفیف دهد، اما اعلام فسخ فوری است و اگر با وجود اطلاع از عیب، سند بزنید و معامله را تمام کنید، حق شکایت و فسخ از بین می‌رود.
این قاعده بر فرضِ بی‌اطلاعی است و زمانِ اقدام شما در پرونده نقشی تعیین‌کننده دارد.
