بعد از سند زدن آپارتمان از ثبت اسناد برام اجراییه اومده، اون ملک را میتوانند توقیف کنند یا نه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید سوال من اینکه من قبل از عقد آپارتمانم رو قولنامه کردم و درست ۲۵ روز بعد از عقد سند زدم به اسم طرف مقابلم و در همون موقع هم همسرم مهریشو از طریق دفترخانه به ثبت اسناد برای اجرا فرستاده بود و بعد از سند زدن آپارتمان از ثبت اسناد برام اجراییه اومده،حالا اون ملک را میتوانند توقیف کنند یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر انتقال یا فروش ملک قبل از ابلاغ اجراییه و توقیف انجام شده باشد، ملک قابل توقیف نیست و در صورت توقیف، خریدار می‌تواند اعتراض ثالث اجرایی ثبت کند.

این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت ملک به تقدم و تأخر دقیق تاریخ انتقال سند نسبت به تاریخ ابلاغ اجراییه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف ملکِ منتقل‌شده بابت مهریه

اگر تاریخ فروش و انتقال ملک به دیگری قبل از تاریخ توقیف و ابلاغ اجراییه باشد، آن ملک بابت مهریه قابل توقیف نیست. چنانچه زوجه با وجود انتقال قبلی ملک را توقیف کند، خریدار جدید می‌تواند با استناد به مدارک خود دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند. با این حال، اگر تاریخ انتقال سند رسمی پس از تاریخ ابلاغ اجراییه ثبت شده باشد، امکان درخواست ابطال معامله و سند وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد حسین قربی

سید محمد حسین قربی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام و احترام
اگر تاریخ فروش ملک به دیگری قبل از تاریخ توقیف باشد، آن ملک قابل توقیف نبوده و در صورت توقیف، مالک جدید می‌تواند دعوای اعتراض ثالث اجرایی نسبت به توقیف طرح کند

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با سلام و احترام
چون تاریخ فروش ملک به قبل از تاریخ توقیف بوده است ، آن ملک قابل توقیف نیست
اگر زوجه آن را توقیف کرد . آن طرف می‌تواند به استناد مدارک دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر تاریخ انتقال سند رسمی بعد از ابلاغ اجرائیه باشد امکان ابطال معامله و سند وجود خواهد داشت در غیر اینصورت مشکلی پیش نخواهد آمد .

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

در صورتی که تاریخ فروش ملک به دیگری قبل از تاریخ توقیف باشد، آن ملک قابل توقیف نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید