بطلان یا ابطال معامله با مشتری هست یا فروشنده؟

طرح دادخواست ابطال معامله و همچنین حق فسخ ناشی از تبعض صفقه در اختیار خریدار است. اگر مشتری در زمان انجام معامله نسبت به عدم مالکیت فروشنده بر عرصه آگاه نبوده باشد، حق فسخ خواهد داشت. البته اعمال این حق مشروط بر این است که در متن مبایعه‌نامه شرطی بر خلاف آن توافق نشده باشد. از آنجا که فسخ و بطلان آثار متفاوتی دارند، بررسی دقیق مفاد قرارداد پیش از هر اقدامی ضروری است.