با عرض سلام و خسته نباشید
دلیل بطلان معاملات مردود و مورد تردید چیست؟
معامله در صورت نبود قصد واقعی طرفین یا مردد بودن موضوع معامله باطل است. همچنین اگر موضوع قرارداد معین نباشد یا امکان تسلیم آن وجود نداشته باشد، عقد فاقد اعتبار قانونی خواهد بود.
این قواعد کلی هستند و بررسی بطلان قرارداد شما به متن توافق و نحوه تعریف موضوع معامله بستگی دارد.
دلایل اصلی بطلان و بی‌اعتباری معامله
برای صحت هر معامله، طرفین باید قصد واقعی و قطعی برای ایجاد عقد داشته باشند و در صورت نبود این قصد، قرارداد باطل است. علاوه بر این، موضوع معامله نباید بین چند چیز مردد باشد و اوصاف مال باید کاملاً مشخص و معین گردد. همچنین عدم قدرت بر تسلیم موضوع معامله نیز می‌تواند سبب بطلان قرارداد شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
براساس بند ۳ ماده ۱۹۰ قانون مدنی از جمله شرایط اساسی صحت هر معامله «معین» بودن مورد معامله است . لذا مورد معامله نباید بین چند امر مردد باشد و طرفین قرارداد باید موضوع واحدی را مورد قصد انشا قرار دهند . به‌طور مثال چنانچه کسی یک دستگاه از چند دستگاه آپارتمان خود را بدون آنکه مشخص و معین کند بفروشد، معامله فاقد نفوذ و اعتبار قانونی است . مقصود از «معین بودن» این است که اوصاف مال مورد معامله مشخص و به‌گونه‌ای باشد که تردید در تشخیص با مال دیگر پیدا نکند . در اصطلاح حقوقی «معین بودن» به مفهوم «مردد نبودن» رواج پیدا کرده است.
قانون مدنی معین بودن موضوع که مورد معامله باشد» را برای صحت معامله، اساسی دانسته است. در تمام موارد عقد و تسلیم با هم رابطه متقابل دارند.تسلیم و قبض از آثار عقد صحیح است و عدم قدرت بر تسلیم موجب بطلان قرار داد میشود
محمدجواد خسرو نوبری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۱ نظر)با سلام
از شرایط صحت عقود ، قصد منجز طرفین به وقوع عقد است . چنانچه قصد واقعی طرفین توسط دادگاه احراز نشود قرارداد فاقد حیات حقوقی بوده و باطل است .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
