بطلان سند عادی
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
سلام
شخصی از بنده با دادخواست بطلان معامله با معامله مقدم از صاحب ملک شکایت کرده است
مبایعنامه اینجانب به متراژ ۱۷۰۰ متر و دارای حدود اربعه مشخص و مبایعه‌نامه خواهان پرونده ۱۲۰۰متر و بدون حدود اربعه
ممکن است به علت اختلاف متراژ شکایت شان رد شود یا می‌توانند به همین میزان از معامله بنده را باطل کنند
اضافه میکنم ما درخواست کارشناس خط و امضا دادیم که نظر کارشناس مثبت بود و اصالت سند خواهان را تایید کرد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اختلاف در متراژ مانع از پیشبرد دعوا نیست و ملاک اصلی تقدم تاریخ معامله است. در صورت اثبات تقدم معامله خواهان و انطباق آن با زمین شما، معامله شما تا میزان همان ۱۲۰۰ متر قابل ابطال خواهد بود.
این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت پرونده به این بستگی دارد که آیا ملک خواهان دقیقاً بر همان زمین شما منطبق است یا خیر.
