قراداد اجاره نامه به حکم بطلان اعلام شده آیا موجر میتواند اجاره بها تعلق بگیرد و شکایت کرده؟؟؟؟؟؟
در صورت صدور حکم بطلان اجاره‌نامه، اجاره‌بهای قراردادی به موجر تعلق نمی‌گیرد، اما او اصولاً میتواند اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کند.
این یک قاعده کلی است و تعلق یا میزان این مبلغ به جهت و علت بطلان قرارداد و مدت زمان استفاده از ملک بستگی دارد.
تعلق اجرت‌المثل به موجر پس از بطلان اجاره
با باطل شدن قرارداد اجاره، موجر دیگر نمی‌تواند بر اساس توافق قبلی اجاره‌بها مطالبه کند. با این حال، اصولاً برای مدتی که مستاجر از مغازه استفاده کرده است، اجرت‌المثل به موجر تعلق میگیرد. امکان و شرایط دریافت این مبلغ تا حد زیادی به جهات و علت اعلام بطلان اجاره‌نامه بستگی دارد و نیازمند بررسی متن حکم است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام اجرت المثل را میتواند بگیرید نه اجاره بها را
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بستگی دارد بطلان از چه جهت باشد، اصولا اجرت المثل تعلق میگیرد
درود بر شما ، این مساله مستلزم بررسی بیشتر است تا جهات بطلان مشخص گردد، لکن اصولا اجرت‌المثل می‌بایست پرداخت گردد.
باسلام و درود به جهات بطلان بستگی دارد اصولا اجرت المثل تعلق می گیرد.
به بررسی بیشتر احتیاج است علی الاصول احرت المثل تعلق میگیرد
با سلام،نیاز به بررسی جهت بطلان دارد اما اصولا در اینصورت اجرت المثل تعلق میگیرد.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)مدارک و مستندات شما نیاز به بررسی بیشتری دارد.
با سلام ..
اجرت المثل به میزان اجاره بها قابل مطالبه است.
سلام
در مورد اجرت های قبل از ابطال قابل مطالبه است
درود، تا زمان قبل از بطلان تعلق میگیرد
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)سوالتان واضح نیست مدارک باید بررسی شود
با احترام
دو اصطلاح انفساخ و بطلان در قانون مدنی برای قرارداد‌ها مورد بهره برداری قرارمیگیرد واژه انفساخ درباره قراردادی به کار می‌رود که برغم رعایت شروط صحت در انعقاد آن میانه راه، به علتی قرارداد از بین رفته و حیات حقوقی خود را نسبت به آینده از دست می‌دهد.
اما واژه بطلان زمانی استفاده می‌شود که قرارداد، از همان ابتدا و زمان ایجاد، شرایط قانونی لازم برای صحت عقد را نداشته باشد در حقیقت، در این وصف انگار اصلا عقدی از همان ابتدا بسته نشده است.
لذا توضیحات شما جهت ارائه طریق ناکافی است.
با سلام
نیاز به بررسی دارد که بطلان از چه جهات است
با درود جهت بطلان باید مشخص شود
با سلام و ادب و احترام خدمت شما مخاطب گرامی سوالتون مبهم است
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
اینگونه امکان پاسخگویی وجود ندارد
سوال خود را شفاف بیان بفرمایید
با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
