برگه تایپ شده بعد فوت پدر بدون امضای شاهد، معتبر است؟

با سلام. پدرم ۴۰ روز پیش از دنیا رفت و نامادری ام برگه ای تایپ شده با اثر انگشت و مهر پدرم مبنی بر واگذاری منزل مسکونی به او اورده ایا این برگه وجاهت قانونی دارد یا خیر ؟ ضمنا لازم به ذکر است که سند هنوز به نام پدرم بوده و برگه فاقد امضای شاهد می باشد . اگر اثر انگشت در هنگام خواب از پدرم گرفته شده باشد چگونه میتوان ثابت نمود؟