برگشت زدن چک اجاره توسط موجر با اعلام فسخ قرارداد توسط مستاجر
سلام، سه ماه از قرارداد مغازه گذشته، درخواست فسخ قرارداد دادم، در قرارداد قید شده مستاجر در صورت فسخ یک ماه زودتر به موجر اعلام کند، یک ماه قبل به موجر به صورت پیامکی و تلفنی اعلام کردم و سر یک ماه موجر جواب نداد، اظهارنامه برای موجر ارسال کردم و مغازه رو تخلیه کردم، با توجه به اینکه در قرارداد قید شده تا ۲ ماه اجاره پرداخت نشد موجر چک رو وصول کند، آیا موجر میتواند چک اجاره را برگشت بزند؟
جمعبندی پاسخ وکلا
موجر از نظر فنی امکان مراجعه به بانک و برگشت زدن چک را دارد، اما به دلیل فسخ و تخلیه، محق به دریافت وجه آن نیست. شما باید با تکیه بر شروط قرارداد، دادخواست تایید فسخ و استرداد لاشه چک را ثبت کنید.
امکان ممانعت از وصول چک یا پس گرفتن آن مستقیماً به متن دقیق شروط فسخ در قرارداد و نحوه اثبات ابلاغ آن به موجر بستگی دارد.