برگشت زدن چک اجاره توسط موجر با اعلام فسخ قرارداد توسط مستاجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام، سه ماه از قرارداد مغازه گذشته، درخواست فسخ قرارداد دادم، در قرارداد قید شده مستاجر در صورت فسخ یک ماه زودتر به موجر اعلام کند، یک ماه قبل به موجر به صورت پیامکی و تلفنی اعلام کردم و سر یک ماه موجر جواب نداد، اظهارنامه برای موجر ارسال کردم و مغازه رو تخلیه کردم، با توجه به اینکه در قرارداد قید شده تا ۲ ماه اجاره پرداخت نشد موجر چک رو وصول کند، آیا موجر می‌تواند چک اجاره را برگشت بزند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر از نظر فنی امکان مراجعه به بانک و برگشت زدن چک را دارد، اما به دلیل فسخ و تخلیه، محق به دریافت وجه آن نیست. شما باید با تکیه بر شروط قرارداد، دادخواست تایید فسخ و استرداد لاشه چک را ثبت کنید.

امکان ممانعت از وصول چک یا پس گرفتن آن مستقیماً به متن دقیق شروط فسخ در قرارداد و نحوه اثبات ابلاغ آن به موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان برگشت چک و ضرورت دادخواست استرداد

موجر از لحاظ اداری و بانکی می‌تواند چک را برگشت بزند، اما از نظر حقوقی به دلیل اعلام فسخ و تخلیه ملک، مستحق دریافت وجه آن نیست. با توجه به اینکه صرف اعلام پیامکی ممکن است کافی نباشد، بهتر است دادخواست تنفیذ و تایید فسخ قرارداد را مطرح کنید. هم‌زمان یا پس از اثبات فسخ، باید دادخواست استرداد لاشه چک را به دادگاه تقدیم نمایید تا از سوءاستفاده موجر جلوگیری شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،البته بهتر بود اراده خود برای فسخ را هم‌مطابق مهلت تعیین شده در قراردادداز طریق اظهارنامه ارسال میکردید و بعد‌ تخلیه و...با توجه به مستندات دادخواست‌تنفیذ فسخ به طرفیت موجر دهید سپس می توانید دادخواست استرداد لاشه چک دهید البته برای اظهارنظر دقیقتر قرارداد و مستندات باید بررسی شود

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
هرچند که موجر محق دریافت وجه چک نمی باشد، لیکن می تواند به بانک مراجعه و درخواست وصول وجه چک را نماید.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

جهت اظهار نظر نیاز به رویت قرارداد می باشد لذا جهت فسخ قرارداد ،تخلیه ،استرداد لاشه چک طرح دعوا نماید

علی ملحانی

علی ملحانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام. بدیهی است که موجر می تواند با حضور در بانک گواهی عدم پرداخت چک را بگیرد. اما در این حالت شما با عنایت به اینکه فسخ محقق است می توانید طرح دعوی فسخ قرارداد و استرداد لاشه چک را اقامه نمایید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
اظهارنامه ای مبنی بر مسترد کردن لاشه ی چک مطرح کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در شرایطی که سه ماه از پایان مدت اجاره گذشته قرارداد حیات حقوقی نداشته و دیگر فسخ معنی ندارد، بهتر است دادخواست استرداد لاشه چک به طرفیت موجر طرح کنید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر به دلیل فسخ اجاره نمیتوانند چک را وصول نمایند

اکرم دلوچی

اکرم دلوچی

کارشناس حقوقی

باسلام
باتوجه به اینکه طبق قرارداد برایرفسخ اقدام نموده اید وازطرفی عدم پاسخگویی موجر به پیامک ارسالی شما
میتوانید برای استرادا د لاشه چک به بانک مراجعه کنید

سعید نادری

سعید نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
فسخ قراردادی که مدت آن تمام شده، معنا ندارد و ممکن نیست.
اگر در پرداخت اجاره تاخیر داشته اید، موجر مستحق دریافت مبلغ چک است.
اگر در پرداخت اجاره تاخیر نداشته اید، با مدارک و مستندات از جمله سند واریز اجاره و قرارداد اجاره، دعوی استرداد لاشه چک را مطرح کنید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.فسخ قراردادی که به اتمام رسیده، معنا ندارد و ممکن نیست.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
هر چند برای پاسخ به سوال مطروحه ی شما بایستی قرارداد اجاره بصورت کامل رویت گردد تا مشخص گردد که ایا در طول مدت قرارداد طرفین حق فسخ قرارداد را دارند یا خیر و اگر دارند تحت چه شرایطی ، و آیا فسخ یکطرفه ی شما مشمول مفاد قرارداد میشود یا خیر . اما طبق فرمایش شما اگر ذکر شده هر زمان مستاجر میتواند فسخ قرارداد کند در اینصورت شما اکنون میتوانید استرداد لاشه چک را درخواست نمایید

میترا مروج

میترا مروج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام،یا توجه به اینکه موعد قرارداد به اتمام رسیده شما می توانید درخواست استرداد لاشه چک را ارائه دهید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با توجه به انقضای مدت قرارداد فسخ بی معناست و برای وصول اجاره معوقه اگر در قرارداد چنین چیزی تصریح شده باشد امکان وصول چک می باشد

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما می‌باشد لذا ارسال اظهارنامه می‌توان از سندی بر ادعای شما باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مدارک و مستندات می بایست بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید