برنده مزایده اذیت نمیشه یا نه نمیتونن در فروش خللی ایجاد کنند؟

با سلام و درود
۱. زمین مسکونی ارثی از مادرمان به مقدار ۳۰۰ متر (سند کلی) به ارث رسیده و کل ورثه ۷ سهم میشه.
۲. دادگاه طبق مفاد مبایعه نامه یکی از ورثه با مادرمان ، یک سهم پسری مجزا هم از این زمین ، به ایشان تعلق داده به غیر از سهم ارث خودش.
۳. طبق دستور دادگاه هم سند مالکیت برای این سهم پسری حاصل از مبایعه نامه ایشان صادر شده تحت این عنوان (دو ممیز و نود چهار صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان – تبدیل مشاعی) و البته بدون جانمایی و کروکی و مشخص شدن موقعیت زمین ایشان که قطعا بقیه ورثه رضایت از مشخص شدن موقعیت سهمش در این زمین نخواهند داد و همگی خواستار فروش هستند.
۴. یعنی تا اینجای کار از ۳۰۰ متر کل زمین ، ۸۵ متر به ایشان رسیده و سند دارد و ۲۱۵ متر باقیمانده برای ۷ سهم از جمله ایشان(۳ دختر و ۲ پسر)
۵. حال سوال اینجاست که از آنجایی که ملک برای فروش و تقسیم ارث قراره به مزایده گذاشته بشه ، ایشون که سندی رسمی دارند (۸۵ متر) در دل سند اصلی (۳۰۰ متر) ، آیا میتونه بگه که من سهم خودم رو نمی فروشم و اگر چنین است (جا و کروکی ۸۵ مترش در دل ۳۰۰ متر مشخص نیست) ، برنده مزایده اذیت نمیشه یا نه نمیتونن در فروش خللی ایجاد کنند؟ این سند صادر شده برای ایشان حکم مالکیت متراژ رو داره یا نه فقط از بابت محاسبات مالی است که زمان تقسیم ارث ، به ایشان معادل ۸۵ متر هم باید بیشتر بدهند ؟ کلا میتونه در روند فروش ممانعت به عمل بیاره و ادعای اینکه خریدار هم باید منو راضی بکند رو پیش بکشه یا خیر ؟
ممنون و عذرخواهی از بابت زیاد بودن مطلب