برای گرفتن مبلغ آن یازده متر چکار باید انجام دهیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام
همسرم باغ خود را به مساحت ۴۰۰ متر فروخته ولی موقع دیوار کشیدن ۱۱ متر اضافه تر دیوار کشیده حالا برای گرفتن مبلغ آن یازده متر چکار باید انجام دهیم؟ ان شخص خریدار هم زیر بار نمیرود که پول آن یازده متر را بدهد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای دریافت پول متراژ اضافه، ابتدا می‌توانید اظهارنامه بفرستید یا از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل با نظر کارشناس ثبت کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید. در مواردی نیز بر اساس شروط قرارداد، امکان فسخ معامله یا شکایت رفع تصرف مطرح شده است.

این روند کلی است، اما اقدام دقیق شما بستگی به متن قرارداد فروش و وضعیت مالکیت آن یازده متر اضافه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه وجه متراژ اضافه زمین فروخته‌شده

در صورتی که خریدار حاضر به پرداخت مبلغ متراژ اضافه نیست، می‌توانید بدواً اظهارنامه رسمی ارسال کنید. گام بعدی ثبت درخواست تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف برای کارشناسی و اثبات مساحت مازاد است. پس از مشخص شدن متراژ اضافه، دادخواست مطالبه وجه به طرفیت خریدار تنظیم می‌شود. همچنین اگر ملک با شرط مساحت معین فروخته شده باشد و توافقی حاصل نشود، حق فسخ یا در صورت تصرف زمینِ دیگران، شکایت رفع تصرف نیز مطرح خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
بدوا اظهارنامه بدهید
چنانچه موثر واقع نشد تامین دلیل از شورای مربوطه انجام دهید
در نهایت دادخواست مطالبه وجه تقدیم نمایید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ابتدا تامین دلیل اخذ کنید سپس دادخواست مطالبه وجه بدهید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بدوا بایستی درخواست تامین دلیل کنید، پس از آن اقدام به دادخواست مطالبه وجه به طرفیت خریدار نمایید.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

ماده ۳۵۵ قانون مدنی: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع {فروشنده} می تواند آن را فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت، طرفین به محاسبه ی زیاده یا نقصیه تراضی نمایند.»

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

با اظهارنامه مطالبه کنید درغیراینصورت دادخواست مطالبه وجه بدین

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام.
اگر اون یازده متر اضافه در مالکیت شماست میتونید شکایت رفع تصرف مطرح کنید..چون اشاره ای به این موضوع که مالکیت مازاد ملک متعلق به چه کسی است نکرده اید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام مراحل خاص خودش را دارد اگر در قولنامه باشد یا اگر از زمین بغلی باشد اینها مهم است که اضافه برای شما باشد

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . درصورتیکه در قرارداد مساحت معین ذکر شده باشد می توانید با تامین دلیل و نظر کارشناس قیمت مازاد مساحتی که فروخته شده را مطالبه نمایید .

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.دادخواست بدهید و تامین دلیل کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید