برای گرفتن استعلام از اداره ثبت و همچنین برای دریافت مبلغ سهم الارث ام ، میتواند ایجاد اشکال کند یا خیر؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام ، تنها دارایی بنده ، سهم الارث ام از منزل پدری ام است که چندین سال پیش بابت مهریه همسر سابق ام بازداشت شده بود و البته با تشکیل پرونده و صدور رای دادگاه مبنی بر اینکه سهم الارث ام جزء مستثنیات دین است رای به رفع بازداشت داده و با اعلام و درج آن در پرونده موجود در اجرائیه اداره ثبت ، سهم الارث ام از منزل پدری رفع بازداشت شد. حال بعد از گذشت چندین سال و مرحوم شدن مادرمان ، وراث قصد فروش منزل پدری و تقسیم سهم الارث دارند. سوال بنده اینست که : آیا موضوع بازداشتی و رفع بازداشتی سهم الارث ام در هنگام فروش منزل و حضور وراث در دفترخانه ثبت اسناد برای نقل و انتقالات منزل پدری به خریدار و برای گرفتن استعلام از اداره ثبت و همچنین برای دریافت مبلغ سهم الارث ام ، میتواند ایجاد اشکال کند یا خیر؟
توضیحا" : مبلغ سهم الارث ام در حد خرید یک منزل ۵۰ یا ۶۰ متری برای اسکان خود و خانواده ام و یا خرید یک مغازه کوچک و اجاره منزل برای خود و خانواده ام میباشد.
البته چند سالی هست(قبل گرانی خودروها) موفق به خرید یک پراید مدل ۱۳۸۳ شده ام که ارزش آنهم حدود ۵۰ میلیون شده و به علت کرونا از سال ۱۳۹۹ تا الآن بیکار هستم و البته نگران.
در آخر از بابت پاسخگو بودن شما کمال تشکر را دارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر ملک رفع بازداشت شده باشد، استعلام ثبتی و نقل‌وانتقال آن مشکلی ندارد. با این حال، چنانچه هنوز به همسر سابق بدهکار باشید، وجه نقد حاصل از فروش یا خودروی شخصی شما ممکن است توقیف شود.
این شرایط به ثبت قطعی رفع توقیف در سامانه ثبت و نوع دارایی جدیدی که می‌خرید بستگی دارد.
