برای وجه التزام قرارداد ملکی کلمه فسخ استفاده شود یا منفسخ؟
با سلام، در قرارداد فروش ملک برای مشخص کردن وجه التزام کلی، باید برای منفسخ شدن بذاریم یا برای فسخ شدن قرارداد؟ باید از کدام کلمه استفاده کنیم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هر دو واژهٔ فسخ و انفساخ با توجه به توافق طرفین قابل استفاده هستند، اما آثار حقوقی کاملاً متفاوتی دارند. وجه التزام خسارت عدم انجام تعهد است و درج شرط فسخ یا انفساخ ممکن است مطالبهٔ همزمان آن را با چالش مواجه کند.
این یک اصل کلی در حقوق قراردادهاست، اما اثر نهایی دقیقاً به شیوه نگارش بند خسارت در مبایعهنامه شما برمیگردد.