برای وجه التزام قرارداد ملکی کلمه فسخ استفاده شود یا منفسخ؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام، در قرارداد فروش ملک برای مشخص کردن وجه التزام کلی، باید برای منفسخ شدن بذاریم یا برای فسخ شدن قرارداد؟ باید از کدام کلمه استفاده کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هر دو واژهٔ فسخ و انفساخ با توجه به توافق طرفین قابل استفاده هستند، اما آثار حقوقی کاملاً متفاوتی دارند. وجه التزام خسارت عدم انجام تعهد است و درج شرط فسخ یا انفساخ ممکن است مطالبهٔ هم‌زمان آن را با چالش مواجه کند.

این یک اصل کلی در حقوق قراردادهاست، اما اثر نهایی دقیقاً به شیوه نگارش بند خسارت در مبایعه‌نامه شما برمی‌گردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتخاب میان فسخ و انفساخ در تعیین وجه التزام

استفاده از هر دو واژهٔ فسخ یا منفسخ در قرارداد امکان‌پذیر است و به قصد مشترک و توافق طرفین بستگی دارد. با این حال، وجه التزام خسارت ناشی از عدم اجرای تعهد است و با ماهیت برهم‌خوردن قرارداد تفاوت دارد. به بیان وکلا، اگر شرط شود که با تخلف از تعهد، معامله فسخ یا منفسخ گردد، ممکن است دیگر نتوان وجه التزام را مطالبه کرد و صرفاً اعلام فسخ یا انفساخ معامله امکان‌پذیر باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
وجه التزام،میزان خسارت قراردادی می‌باشد که توسط طرفین عقد،در صورت عدم انجام تعهدات قراردادی تعیین می‌گردد،و در صورتی که تعهد موضوع قرارداد از سوی یکی از طرفین صورت نپذیرد قابل مطالبه خواهد بود،و بدل از انجام تعهد اصلی نخواهد بود،لیکن در صورتی که شرط شود در صورت عدم انجام تعهد معامله منفسخ و یا قابل فسخ خواهد بود دیگر نمی‌توان به استناد آن وجه التزام را دریافت نمود،و تنها می‌توان نسبت به اعلام انفساخ و یا فسخ قرارداد اقدام نمود.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر وجه التزام متفاوت از فسخ قرارداد است.

زهرا عقیقی

زهرا عقیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بر شما
وجه التزام، فسخ یا انفساخ هر کدام معانی و موارد استفاده متفاوتی دارند.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام سوال نامفهوم است هرکدام از واژه ها تفسیر و معانی متفاوت دارد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
این ۲ ضمانت اجرا و شرایط های متفاوتی دارند و که باتوجه به شرایط قرارداد انتخاب میشوند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است امر تنظیم قرارداد که موضوعی تخصصیست را به وکیل دادگستری بسپارید. در این خصوص می توانید از خدمات بنیاد بهره مند شوید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هر دو کلمه امکان استفاده در قرارداد را دارد. بستگی به توافق و شرایط طرفین و موضوعات دیگر است.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، با توجه به شرایط و توافقات فی مابین هر کدام از واژه ها قابلیت بکارگیری و استفاده متفاوت خواهند داشت.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

بسته به توافق طرفین هر دو کلمه و حالت را می تونید انتخاب کنید

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام بستگی به توافقات طرفین دارد هرکدام از واژه ها قابلیت درج در قرارداد را دارند

مسعود مویدپور

مسعود مویدپور

کارشناس حقوقی

سلام
بهتر است در صورت پرداخت نکردن وجه از کلمه فسخ استفاده شود،
در قرارداد بنویسید خریدار اقرار نموده تا تاریخ فلان اگر وجه التزام را پرداخت نکرده معامله فسخ خواهد شد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام هر دوکلمه امکان استفاده در قرارداد را دارند،بستگی به توافقات طرفین دارد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام هر دو کلمه امکان استفاده در قرارداد را دارد و این‌امر به توافق و شرایط طرفین بستگی دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
تفاوتی ندارد چون هر دو باعث انحلال قرارداد است

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود بستگی به توافق طرفین دارد هر دو کلمه را میتوانید به کار ببرید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این امر بسته به توافقات طرفین است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر هدف این است که اختیار برهم زدن معامله با شما باشد عبارت حق فسخ مناسب‌تر از منفسخ شدن است چون در انفساخ با تحقق شرط قرارداد خودکار منحل میشود اما در فسخ شما اختیار دارید که فسخ کنید یا قرارداد را ادامه دهید برای وجه التزام هم صریحا بنویسید که اعمال حق فسخ مانع مطالبه وجه التزام نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید