برای مطالبه خسارت ملک بدون سابقه ثبتی، اثبات مالکیت لازم است؟

بله، برای ملک بدون سابقه ثبتی ابتدا باید دعوای اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت مطرح شود، سپس دعوای مطالبه خسارت؛ و در اموال منقول نیز ابتدا اثبات مالکیت یا وقوع بیع لازم است و پس از آن مطالبه خسارت قابل پیگیری است.

ملک فاقد سابقه ثبتی: اگر مالکیت مورد اختلاف باشد، باید مالکیت و در صورت نیاز وقوع بیع اثبات شود؛ لزوما لازم نیست دعوای جداگانه‌ای قبل از مطالبه خسارت مطرح شود.
ملک دارای سابقه ثبتی: اگر مالکیت رسمی به نام شخص دیگری است، ابتدا باید وضعیت مالکیت قانونی حل شود.
مال منقول: اگر مالکیت مورد اختلاف باشد، اثبات مالکیت یا وقوع بیع لازم است؛ اما می‌توان آن را همراه با مطالبه خسارت در یک دادخواست مطرح کرد.

باسلام وعرض ادب
بله،چون ملک سابقه ثبتی ندارد، برای احراز ذی‌نفعی باید دعوای اثبات مالکیت(و در صورت وجود مبایعه‌نامه عادی، اثبات وقوع بیع) هم‌زمان با دعوای مطالبه خسارت در دادخواست مطرح شود، در غیر این صورت قرار رد دعوا صادر می‌شود.
خیر،نیازی به طرح دعوای مقدماتی یا هم‌زمان اثبات مالکیت یابیع نیست، زیرا طبق قاعده ید(ماده ۳۵ ق.م) تصرف دلیل مالکیت است و مستقیما دعوای مطالبه خسارت مطرح می‌شود مگر اینکه خوانده نسبت به مالکیت شما ایراد و انکار موثر وارد کند.

برای ملک فاقد سابقه ثبتی بله باید همزمان با دعوای مطالبه خسارت دعوای اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت را مطرح کنید زیرا دادگاه بدون احراز مالکیت به دعوای خسارت رسیدگی نمیکند اما در مورد اموال منقول خیر صرف تصرف شما در مال اماره مالکیت است و نیازی به طرح دعوای اثبات مالکیت نیست مگر اینکه خوانده مالکیت شما را انکار کند که در این صورت نیز میتوان هر دو خواسته را همزمان مطرح کرد

سلام کاربر گرامی در صورت وجود نداشتن مبایعه نامه باید دعوای اثبات وقوع بیع مطرح گردد

با سلام، در ملک فاقد سابقه ثبتی، چنانچه مالکیت مورد اختلاف باشد، می‌توان حسب مورد دعوای اثبات مالکیت و مطالبه خسارت و در صورت استناد به بیع عادی، اثبات وقوع بیع را مطرح کرد؛ اما در اموال منقول اصولا طرح دعوای مستقل اثبات مالکیت ضروری نیست و دادگاه می‌تواند مالکیت را ضمن رسیدگی به دعوای مطالبه خسارت احراز کند، مگر اینکه اصل وقوع یا صحت معامله مورد اختلاف باشد.

سلام وقت بخیر در صورت نبودن مبایعه نامه باید دعوای اثبات وقوع بیع مطرح گردد

سلام درخصوص املاک فاقد سابقه ثبتی چنانچه در مالکیت اختلاف باشد بله بایستی مالکیت احراز گردد ولی در اموال منقول نیاز به خواسته اثبات مالکیت نیست

درود برشما برای املاک فاقد سابقه ثبتی اثبات مالکیت ضروری لست چرا که این مالکیت باید برای قاضی محرز شود دررابطه بااموال منقول میتوانید اثبات مالکیت یا اثبات وقوع بیع رو بخواید

اگر خسارت مستقیما به خود ملک وارد شده و شما مالکیت را با سند عادی یا بیع ادعایی ثابت می‌کنید، بهتر است اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت را همراه با مطالبه خسارت مطرح کنید؛ چون مطالبه خسارت واردشده به ملک، مستلزم احراز ذی‌نفع بودن و مالکیت شماست. در املاک فاقد سابقه ثبتی، اصل دعوای اثبات مالکیت قابل استماع است

وقت بخیر
در اموال غیر منقول که سابقه ثبتی ندارد نخست می بایست مالکیت ملک محرز گردد تا بتوان نسبت به خسارت ، به طرفیت مالک دعوی مطرح نمود
لیکن در اموال منقول، صرف تصرف شخص ، نشانه مالکیت وی بر آن مال است و نیاز به دعوای اثبات مالکیت ندارد مگر خلافش ثابت شود و طرف مقابل اعتراض در مالکیت داشته باشد که آنگاه همزمان مالکیت و در ادامه مسیر مطالبه خسارت

سلام بهتر است اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت را همراه با مطالبه خسارت مطرح نمایید چون مطالبه خسارت واردشده به ملک، مستلزم احراز ذی‌نفع بودن و مالکیت شماست می‌باشد

بادرود
سبق تصرف دلیل مالکیت است ولی برای تامین دلیل نیاز به سند رسمی دارین

۱. ملک فاقد سابقه ثبتی: اگر مالکیت مورد اختلاف است، اثبات وقوع بیع و مالکیت را نیز مطرح کنید؛ مستند به رای وحدت رویه ۵۶۹ ۱۳۷۰/۱۰/۱۰.
۲. مال منقول: در صورت اثبات مالکیت با قرارداد و ادله موجود، طرح دعوای مستقل اثبات مالکیت لازم نیست و می‌توان مستقیما مطالبه خسارت کرد؛ مستند مواد ۱۰، ۲۱۹ و ۲۲۳ قانون مدنی.

با سلام
در ملک فاقد سابقه ثبتی، اگر مالکیت خواهان محل اختلاف باشد، بهتر است اثبات مالکیت یا اثبات وقوع بیع حسب مورد همراه با مطالبه خسارت مطرح شود؛ چون احراز مالکیت برای مطالبه خسارت ملک اهمیت دارد.
اما در اموال منقول اصولا نیازی نیست ابتدا دعوای جداگانه اثبات مالکیت یا وقوع بیع مطرح شود و می‌توان در همان دعوای مطالبه خسارت، مالکیت را اثبات کرد؛ مگر اینکه مالکیت مستقلا مورد اختلاف باشد.

بااحترام
در ملک فاقد سابقه ثبتی اگر مالکیت شما محل اختلاف باشد بهتر است ابتدا یا همزمان اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت را مطرح کنید و سپس مطالبه خسارت را بخواهید و در مال منقول نیز اگر مالکیت شما مورد اختلاف باشد ابتدا اثبات وقوع بیع یا اثبات مالکیت لازم است اما اگر مالکیت شما با سند یا دلیل معتبر محرز باشد نیازی به طرح دعوای جداگانه اثبات مالکیت نیست

اگر ملک واقعا فاقد سابقه ثبتی باشد و خواهان مالکیت خود را با مبایعه‌نامه عادی یا ادله دیگر اثبات می‌کند، اصل بر این است که اثبات وقوع بیع و اثبات مالکیت قابل طرح در دادگاه است. رای وحدت رویه ۵۶۹ نیز امکان رسیدگی به اختلاف مالکیت نسبت به ملک ثبت‌نشده را پذیرفته است.
اما در دعوای مطالبه خسارت وارده به ملک، اگر خوانده مالکیت خواهان را نپذیرد و مالکیت، مقدمه ضروری مطالبه خسارت باشد، بهتر است خواسته‌ها به‌گونه‌ای تنظیم شود که دادگاه ابتدا مالکیت را احراز کند.
اما باز هم ضرورتی ندارد که حتما ابتدا یک پرونده مستقل برای اثبات مالکیت تشکیل شود؛ اگر مالکیت و وقوع بیع صرفا مقدمه رسیدگی به خواسته اصلی باشد، می‌توان آن را در همان دعوا به عنوان مبنای حق خواهان مطرح کرد، مشروط به اینکه نحوه تنظیم خواسته با موضوع دعوا سازگار باشد