برای مطالبه حق الارث چگونه اقدام کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

منزل مسکونی ورثه ای هست که بین ۳ نفر تقسیم شده. یکی از ورثه سهم سک نفر دیگه را خریده و الان ۴ دنگ برای یک نفر هست و ۲ دنگ برای یک نفر دیگه. الان فردی که ۴ دنگ داره میخواد ملک رو بفروشه اما کسی که ۲ دنگ داره به هیچ وجه همکاری نمیکنه. آیا راهی برای گرفتن سند و فروش ملک وجود داره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر یکی از مالکان مشاعی حاضر به فروش نباشد، ابتدا باید تقاضای افراز ملک را به اداره ثبت بدهید و در صورت صدور گواهی غیرقابل افراز بودن، دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه بخواهید.

این مسیر کلیِ فروش ملک مشاع است، اما وضعیت ثبتی ملک و داشتن سند رسمی می‌تواند مراحل را برای شما تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک مشاع با گرفتن گواهی عدم افراز

در صورتی که شریک شما برای فروش ملک ارثی همکاری نمی‌کند، ابتدا باید برای تفکیک و افراز به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کنید. اداره ثبت وضعیت ملک را بررسی کرده و در صورتی که ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود، گواهی مربوطه را صادر می‌کند. پس از دریافت این گواهی، می‌توانید از طریق دادگاه دادخواست دستور فروش ملک مشاع را ثبت کنید تا ملک به فروش برسد و سهم هر کس به نسبت دانگش پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
در وهله ی اول به اداره ثبت مراجعه و گواهی غیر قابل افراز بودن ملک را دریافت و سپس درخواست دستور فروش ملک مشاع را در دادگاه مطرح نمائید.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
با مرجعه به ثبت و اخذ گواهی غیر قابل افراز نی توانید دستور فروش ملک مشاع را اخذ نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت غیر قابل افراز بودن از طریق دادگاه جهت فروش ملک مشاع اقدام فرمائید

فاطمه نظری

فاطمه نظری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

با احترام.درمرحله اول به ثبت محلی که ملک واقع شده مراجعه کرده وتفکیک افراز را بررسی کرده ودرصورت غیر قابل افرازبه دادگاه مراجعه وبرای فروش ملک مشاع اقدام نمایید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
بله می توانید درخواست دستور فروش ملک را با توجه به غیر قابل افرااز بودن ملک مطرح کنید.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام با مراجعه به اداره ثبت و اخذ گواهی غیر قابل افراز دستور فروش را بگیرید .....

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

بله راه احقاق حق به این صورت است که ابتدا تقاضای افراز خود را تقدیم کنید بعد از اینکه غیر قابل افراز اعلام شد دستور فروش از دادگاه بخواهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر ملک سند رسمی دارد ابتدا به اداره ثبت مراجعه و تقاضای صدور گواهی افراز نمایید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،طرفین به اندازه ای که سهم دارند می توانند از آن ملک بهره مند بشوند . در ابتدای امر می توانید از طریق اداره ثبت تقاضای افراز نماییددر صورتیکه غیر قابل افراز اعلام شود با تقاضای آنها می توانند ملک را بفروش برسانند و به نسبت سهمشان ثمن معامله به آنها می رسد.(این امر نیاز به طی مراحل طولانی و هزینه هست پیشنهاد می گردد با توافق یکدیگر این موضوع را مرتفع نمایید).

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
میتوانید برای صدور گواهی افراز از اداره ثبت اقدام کنید در صورت عدم امکان افراز میتوانید دادخواست دستور فروش در دادگاه را مطرح نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بدوا برای اخذ گواهی افراز باید به اداره ثبت مراجعه نمایید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام با مراجعه به اداره ثبت گواهی افراز بگیرید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

دزود باید به اداره ثبت مراجعه نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق اداره ثبت گواهی افرازاخذ نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

درخواست دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهید ...

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
از طریق ثبت اقدام به افراز نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید