برای قاضی مقدور هست که با حفظ حقوق راهن به درخواست برای مزایده موافقت کنند؟
باسلام،بنده ملکی رو فروختم و سند هم انتقال دادم که به علت پرداخت نشدن مانده ثمن ملک رو درخواست توقیف دادم و متوجه شدم در رهن بانک هست و درخواست توقیف مازاد بر رهن کردم، با توجه به اینکه مبلغ رهن بالا هست و در توانم نیست که به حساب دادگاه واریز کنم و درخواست مزایده بدم از شما درخواست مشاوره و راهنمایی دارم.(حدود ۴ سال و ۵ ماه هست ملک در رهن هست)
آیا برای قاضی مقدور هست که با حفظ حقوق راهن به درخوایت حقیر برای مزایده موافقت کنند و ابتدا حقوق راهن پرداخت شود سپس بنده
با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مزایده ملکی که در رهن است بدون تسویه بدهی بانک یا بدون موافقت و رضایت بانک امکانپذیر نیست. بانک در وصول طلب خود تقدم دارد و مزایده معمولاً منوط به تاخیر در پرداخت اقساط و اقدام خود بانک است.
این یک قاعده کلی است و وضعیت اجرای مزایده به وضعیت اقساط پرداختی به بانک و موافقت مرتهن بستگی دارد.
