برای فسخ؛ فرشنده ضرر و زیان که در قولنامه هست رو باید پرداخت کنه تا معامله فسخ بشود؟

سلام
اپارتمانی را فروخته ایم ۶ ماه قبل مبلغ ۶۷۵ میلیون تومن که خریدار ۲۰۰ میلیون پرداخت کرده الباقی یه چک ۳ ماه و یه چک برای مهر ماه داده خانه اپارتمان دست مستاجر هست و مستاجر بلند نمیشه ملک را تحویل نمیدهد خریدار هم مبلغ چک را پاس نکرده و چک برگشت خورده میگه تا مستاجر ملک را تحویل ندهد من پول را نمیدهم والان خریدار رفته شکایت کرده و ادعای ضرر و زیان کرده و گفته باید ملک را بدهید الان ارزش ملک خیلی بیشتر از اون چیزی هست که ۶ ماه قبل خریداری شده و فروشنده پشیمان هست