برای فروشش نیاز به تک برگ کردن سند قبل از فروش می‌باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام میخواستم ببینم برای انتقال ملک اکر سند منگوله دار باشد و قبل از ۹۰/۷/۲۵ صادر شده باشد و تا حالا انتقالی صورت نگرفته باشد برای فروشش نیاز به تک برگ کردن سند قبل از فروش می‌باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک به‌صورت عادی و قولنامه‌ای با همان سند منگوله‌دار امکان‌پذیر است، اما برای انتقال رسمی، برخی وکلا تعویض سند به تک‌برگ را طبق رویه دفاتر اسناد رسمی الزامی می‌دانند و برخی معتقدند سند تک‌برگ پس از انتقال مستقیماً برای خریدار صادر می‌شود.

اینکه پیش از معامله حتماً باید سند را تک‌برگ کنید یا خیر، بستگی به نحوه انتقال و رویه دفترخانه منتخب شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام تک‌برگ کردن سند برای انتقال ملک

فروش ملک با سند منگوله‌دار قدیمی به‌صورت عادی و با مبایعه‌نامه امکان‌پذیر است و مانعی ندارد. با این حال، در صورت اقدام برای انتقال رسمی در دفتر اسناد رسمی، بر اساس رویه‌های موجود ممکن است دفترخانه پیش از انتقال تعویض سند را بخواهد. البته به نظر برخی وکلا انتقال رسمی امکان‌پذیر است و نهایتاً سند تک‌برگ جدید پس از انجام معامله به نام خریدار صادر خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
به نظر اشکالی ندارد، نهایت اینکه بعد از انتقال برای خریدار سند تک برگی صادر میشه

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
انتقال ملک با سند عادی نیز صورت می گیرد.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

بله باید سندرسمی را با سند رسمی جدید تعویض کند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود انتقال عادی هم امکان پذیر است.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، مستحضر باشید که برای فروش، انتقال با سند عادی نیز ممکن است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

انتقال با سند عادی هم ممکن می باشد

فت

فرشته ترابیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما
برای فروش میتونید بصورت عادی معامله کنید اما برای انتقال رسمی از طریق دفتراسناد رسمی حتما باید سند تک برگی بشه و استعلامات انجام بشه

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام انتقال عادی هم ممکن می باشد.

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
با سند عادی هم میتوان برا فروش اقدام کرد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ممکن است دفتر اسناد رسمی سند تک برگ بخواهد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
براساس رویه جدید باید سند تک برگ اخذ نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام انتقال با سند عادی نیز ممکن است

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام نه خیر جهت فروش ملک نیاز به تک برگی شدن سند مالکیت نیست با سند عادی نیز ملک خود را فروحت.

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام برای فروش انتقال با سند عادی هم ممکن است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
برای نقل و انتقالات ثبتی تک برگ کردن اسناد لازم است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

یااحترام
هم زمان با فروش و انتقال سند بعدی خودکار تک برگ میشود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در پروسه انتقال تبدیل به سند کاداستری نیز انجام خواهد گرفت.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، هم زمان با انتقال پروسه تبدیل به سند تک برگ نیز انجام خواهد گرفت .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود با سند عادی هم انتقال ممکن می باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

برای سند زدن بله ولی برای فروش خیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید