برای فروش چه کار باید کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

باسلام .پدر بزرگ من در شهر بستان اباد تبریز در یکی از روستاها ی ملکی دارد ویلا مانند که فوت کردن ..خانوم ایشان قید حیاط هستن ..و فرزندانش نیز هستن ..حال برای فروش چه کار باید کند ..ایا انحصار وراقت حتمی است ...نمیشود به مادر وکالت دهند همه یا هر راهی که هست راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروش ملک موروثی و انجام امور قانونی و انتقال رسمی، دریافت گواهی انحصار وراثت الزامی است. پس از آن ورثه می‌توانند به مادر یا یکی از وراث وکالت کاری و فروش بدهند.

این مسیر کلیِ انتقال ماترک است، اما نحوه اقدام شما به نوع سند ملک و توافق ورثه بر سر فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم انحصار وراثت پیش از فروش ملک موروثی

برای هرگونه اقدام حقوقی درباره ماترک و انتقال رسمی، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ شود که این کار حتی با اقدام یکی از وراث نیز امکان‌پذیر است. فروش ملک به شکل مبایعه‌نامه قبل از حصر وراثت ممکن است، اما برای امور اداری، مالیات بر ارث و انتقال سند رسمی، انحصار وراثت حتمی خواهد بود. پس از دریافت این گواهی، سایر وراث می‌توانند در دفتر اسناد رسمی به مادر یا هر شخص دیگری وکالت دهند تا مراحل قانونی را پیگیری کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

فروش با مبایعه نامه می تواند پیش از انحصار وراثت هم باشد
اما برای انتقال رسمی سند و محکم کاری باید انحصار وراثت انجام شود و بعد برای فروش میتوانند به یکی از وراث در دفتر اسناد رسمی وکالت بدهند تا کارهای اداری توسط وی انجام شود.
بعد در فروش باید مالیات بر ارث و کارهای شهرداری و.... انجام شود و سپس تقاضای سند از دفتر اسناد و....

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

برای هر اقدامی درباره ارث و ماترک ارائه گواهی حصر وراث الزامی است.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ابتدا باید گواهی حصر وراثت اخذ شود.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بدوا باید گواهی حصر وراثت اخذ گردد.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
اول از همه باید انحصار وراثت اخذ بشه که هرکدام از وراث میتونه به تنهایی دادخواستش را بده و از دادگاه گواهی انحصار وراثت دریافت کنه

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام باید گواهی حصر وراثت اخذ شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
باید برای دریافت گواهی انحصار وراثت ابتدا اقدام نمایید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
با حضور یک نفر میتوانید انحصار وراثت انجام شود

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

باید انحصار وراثت انجام شود و درخواست تحریر ترکه کنند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله نیازمند اخذ انحصار وراثت هست

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام باید انحصار ورثه انجام گردد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام انحصار وراثت باید انجام شود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،بدوا بایستی انحصار وراثت انجام شود تا پس از آن اقدامات لازم را بتوانید انجام دهید.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

قبل از هر اقدامی باید گواهی حصر وراثت بگیرند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام درخواست انحصاروراثت نمایید.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

انحصار وراثت ضروری است و یکی از وراث می تواند اقدام نماید و نیاز به وکالت نیست درخصوص ماترک وراث می توانند هر توافقی با هم بنمایند .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اگر با توافق وراث ملک فروش نرفت،پس ازاخذ انحصار وراثت، دادخواست تقسیم ترکه بدهید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بدوا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید