برای سند زدن باید چه دادخواستی بدهم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
سه سال پیش خانه ای را از شخصی خریداری نمودم و به دلیل اینکه وام بر روی ملک بود به صورت وکالتنامه به بنده انتقال داد و ایشان چند روز قبل فوت نمودند و ورثه شان فرزندان صغیر هستند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فوت فروشنده وکالت‌نامه باطل می‌شود و دیگر اعتباری ندارد. برای انتقال سند باید با استناد به مبایعه‌نامه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمام وراث متوفی مطرح کنید.

این روال کلی است، اما وجود ورثه صغیر و در رهن بودن ملک به خاطر وام، نحوه طرح دعوا را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث

وکالت‌نامه تنظیمی با فوت فروشنده باطل شده و دیگر نمی‌توانید با آن سند بزنید. شما باید با تکیه بر مبایعه‌نامه یا سند عادی، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت تمام وراث متوفی ثبت کنید. با توجه به اینکه ورثه صغیر هستند، باید نام سرپرست یا قیم قانونی آن‌ها در دادخواست ذکر شود. همچنین برخی وکلا تاکید دارند به دلیل وجود وام، بانک نیز باید طرف دعوا قرار گیرد یا هم‌زمان دادخواست اثبات مالکیت داده شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید با استناد به بیع نامه تنظیمی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث فروشنده مطرح کنید . بدیهی است در خصوص ورثه صغیر باید نام سرپرست آنها در دادخواست قید شود .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام ، وکالت با فوت از بین میرود مستندات نیاز به بررسی دارد.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام وکالتنامه چون فوت نمودن از نظر قانونی ازبین رفته مدارک باید ملاحظه گردد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوع نیازمند بررسی بیشتری است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهیدبه طرفیت وراث

داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام . با فوت موکل ، وکالتنامه باطل می شود .لذا، با توجه به وجود ورثه صغیر ، مستندات باید جهت تنظیم دادخواست دقیق و فنی و صحیح مورد بررسی قرار گیرد .

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

باید دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث فروشنده و بانک  بدهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد و وکالت با فوت باطل میشود

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام با توجه به فوت فروشنده و قائم مقامی وراث، شما با استناد به مبایعه نامه و مفاد ان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث مطرح نمایید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. باستناد سندعادی و وکالتنامه ماخوذه از فروشنده با اخذ گواهی حصر وراثت وراث متوفی بطرفیت کلیه وراث فروشنده دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی بنام خویش توام با کلیه خسارات وارده دادرسی از دفترخدمات قضائی مطرح نمائید.

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام مستند به قراداد و به طرفیت وراث پس از اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست الزام به تنظیم مطرح کنید

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی باید طرح کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

باید دادخواست الزام بدهید از آنجا که این موضوع پیچیدگی خاصی دارید لطفا از راهنمایی وکیلدبه صورت آنلاین یا حضوری استفاده نمایید

بهناز کتابی

بهناز کتابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام کاربر محترم وکالت‌نامه که با فوت ایشان باطل است شما باید به طرفیت وراث ایشان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح کنید و چون این دعوا خواسته های متفاوتی دارد حتما برای نگارش دادخواست از وکیل کمک بگیرید.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام با توجه به اینکه با فوت هر یک از طرفین وکالت نام باطل است می‌بایست اثبات وقوع عقد بیع داده شود به علاوه خواسته‌های الزام به تنظیم سند رسمی و......
با مشورت دادخواست تنظیم شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید